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中央流行疫情指揮中心今 (24) 日宣布,自 3 月 1 日起恢復低 / 中低風險國家及地區可入境人士來台從事短期商務,此將有助國際觀光旅館住房率回升,法人認為,晶華 (2707-TW)、寒舍 (2739-TW)、國賓 (2704-TW)、六福 (2705-TW) 和雲品 (2748-TW) 等都市大型據點住房業務,可望漸入佳境。儘管去年國旅需求暴增,但台北晶華、寒舍艾美、台北喜來登、台北國賓、六福萬怡和君品酒店等多家上市飯店業者,住房表現大幅受到國際商務客無法來台衝擊。據觀光局統計,去年國際觀光旅館住用率平均僅 40.3%,不僅低於 2019 年多達 28.19 個百分點,更創下歷史新低,反映大型飯店業者住房表現低迷。隨著開放短期商務客,台北晶華酒店認為今年客房業務觸底反彈可期,而餐飲餐飲業務表現也將較去年強勁。以國際旅客為主的台北君品酒店則表示,雖受到邊境封鎖影響較大,去年住房營收有所下滑,但雲軒西餐廳、頤宮中餐廳與館內宴會營收仍能維持水準,後續也可望受惠商務客開放。法人認為,開放境外人士來台率先受惠者是飯店業者,對航空業的客運挹注短期恐相對有限,但也不至於再更差。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_386830.html 外國人入境3月起鬆綁 飯店業住房業務可望漸入佳境 2021-03-30 2022-03-30
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陸客愛逛大安中山區 店面夯 2015年03月11日         【陳書榕╱台北報導】陸客人流帶動店面租賃熱潮!台北市去年店面租賃揭露案件前3名分別是大安、中山、信義三區,新北市則是新莊、永和、板橋、淡水。專家分析,熱門租賃區域均為陸客觀光路線,陸客人潮即是錢潮,店面成為房市優先受惠的產品。   敦化商圈人潮多,國際品牌爭相進駐,是陸客觀光必訪商圈。 單坪萬元仍然搶手 交通部統計去年全年陸客來台觀光人次達398.7萬,而今年1月已有32.1萬人次來台,永慶店面事業部經理鄭朝鶴觀察,政府實價登錄租賃資料發現,雙北市去年店面熱門租賃區域均為陸客喜好的區域,以信義大安區為例,陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館,都是帶動店面租賃需求主因。 中信房屋林森加盟店店長許志偉則指出,中山北路晶華商圈附近多為商旅,陸客團下榻多,而LV、GUCCI等精品旗艦店為主力店面,多數顧客消費力強,使得近10年店面單坪出租價格都在1萬元左右,雖然單價高,但因為精華地段釋出店面少,因此一有物件釋出,大部分一個月內就能成交。  新北新莊板橋最熱 新北市熱門區域則落在新莊、永和、板橋及淡水,台灣房屋新莊捷運新泰特許加盟店經理陳建丞表示,現在陸客在新莊的停留區域不太明顯,但未來看好的是新莊副都心,以及機場捷運線的五股站通車後,將會帶動百貨、商旅業者進駐,觀光效應到時才會發酵。  http://www.chateauhouse.com.tw/hot_130270.html 陸客愛逛大安中山區 店面夯 2021-03-30 2022-03-30
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陸資來台買房 首季飆4.2億 2014年05月07日          分享到 Facebook享到 Plurk享到 Twitter單季新高 逾去年總額一半 【潘姿羽、劉曉霞、王筱君╱綜合報導】陸資搶攻台灣房地產,2014年第1季來台投資不動產的金額就達4.2億元,創下單季交易額新高!雖然政府設下「543條款」、「總量管制」,不過陸資投入台房地產的總額持續成長,學者指出,檯面下交易遠超過這數字,政府應防範地下經濟炒作,但業者則樂見適度開放,有助活絡房市。 今年第1季陸資來台購買不動產總金額達4.2億元,創下歷年單季新高。范厚民攝   台灣開放陸資來台10餘年,截至今年第1季核准件數僅143件,但今年第1季陸資來台買不動產金額創下單季新高,比對去年全年交易金額7億5442萬3385元來看,今年單季交易額就已經超越去年一半。  經由港資繞道購買 內政部解釋,第1季不動產購買金額創新高,是因為有法人購買2件不動產而拉高金額。不過淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,陸資透過境外公司、人頭來台投資,已經是公開的秘密,實際購買金額遠不只政府公布的數字。萬通國際開發總經理周東權以目前已售9成的「萬通台北2011」為例,表示約5成購屋客是陸資。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則表示,因政府對港資管控相對寬鬆,陸資會先透過港資繞道購買,去年11月敦化南路商辦大樓「葉財記」12層、184坪的辦公室實價資訊,買方便是有陸資背景的中檢實業。另外不少豪宅包括「文華苑」、「帝寶」等,也不乏用境外公司為名義購買。內政部地政司副司長王靚琇說,要成立公司須經由經濟部審核成立目的、營業項目,若確認是陸資公司,再由內政部審核購買需求是否合理,「經過雙重管制,應該沒有問題。」政府對陸資買房限制包括貸款上限5成、在台停留時間最多4個月、3年內不得轉售的「543條款」,另外更管制每年大陸自然人取得的不動產不得超過土地13公頃、建物400戶。  陸資來台投資不動產 件數與金額 專家:可活絡市況 鄉林建設表示,北部建案的確有陸資來看,但因「543條款」門檻,最後都決定縮手。曾接觸陸資的桃大建設董事長劉沁垣則說:「來了若滿意,就會立即下定,且1次就買多戶。」因大陸房地產多為租用權,他們十分羨慕台灣有所有權。雖然不少聲浪認為應嚴加管控陸資炒作,丁玟甄認為,台灣商辦的租賃市場不振已久,適度開放陸資有助於活絡市況。不動產代銷公會全聯會理事長黃炯輝也說,陸資來台購屋比例不到1%,根本不用擔心,正常交流還可促進經濟,「我很樂見。」  http://www.chateauhouse.com.tw/hot_100016.html 陸資來台買房 首季飆4.2億 2021-03-30 2022-03-30
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陸客來台健檢醫美 倍增   工商時報 記者于國欽/台北報導 2014年03月11日 04:09 小字型 中字型 大字型 近兩年陸客來台人數   內政部最新統計通報指出,102年大陸人民入境來台達284萬8千多人、年增率12.3%,按來台事由分,以來台觀光人數占八成最多。其中自由行人數、來台健檢醫美人數皆較前一年成長一倍以上。 內政部指出,去年來台觀光的陸客有226萬3千多人,占來台陸客總人數79.5%,社會交流包括探親、陸配團聚、健檢醫美等17萬人,占6.0%次之,專業交流15萬人占5.3%居第三。透過小三通往返金門、馬祖、澎湖等離島之大陸地區人民6萬1千人占總入境來台數2.2%,絕大多數是觀光旅遊。 陸客來台人數成長率如何?內政部表示,102年大陸人民來台總人數較前一年增加31萬1千人數,年增率為12.3%,其中僅專業交流及跨國企業調動來台服務人數呈現減少,其餘均呈增加,其中又以來台觀光人數成長26萬多人為最多,年增率13.1%。 值得注意的是,來台觀光陸客雖呈成長,但個人旅遊(自由行)與第一類觀光(團體)卻呈現消長態勢,自由行較前一年增加33萬1千人次,增1.7倍,而團體旅遊反而減少8萬4千多人,減4.7%。 另外,去年來台健檢醫美的陸客人數也增至9萬5千多人,較前一年增加4萬8千多人次,亦即較前一年成長1倍。 內政部同時指出,去年大陸地區人民來台入境人數達284萬8千多人,其中女性166萬多人,占58.34%,高於男性。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_95771.html 陸客來台健檢醫美 倍增 2021-03-30 2022-03-30
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