首頁
1
最新消息
2
商辦新聞
3
雙北旅館搶手 成交價衝140億4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2021-03-30 http://schema.org/InStock $NT 0 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html

雙北旅館搶手 成交價衝140億
2014年04月07日
 
 

【劉曉霞╱台北報導】看好台灣觀光市場成長效應,近3年雙北旅館交易高達140億元,近期北市有市價達百億元旅館出售中。目前有意來台收購的買家除歐美飯店業者外,也有日本和泰國連鎖商旅業者,日本排名前三的大和不動產,也正評估收購台灣飯店。
戴德梁行統計,過去3年中,雙北光是旅館交易量就有9筆、1020個房間買賣,成交金額高達140億元。世邦魏理仕預估2017年全台會新增30棟飯店,其中6~7棟在台北市,6棟在台中市,11棟在東部。

貝殼窩青年旅舍第一季以2億元賣出。林琨凱攝 星港買家頻出手

業者透露,不少本土旅館業者看好現在房價在高點,都有意出售後再回租,包括薇閣、熱海、怡亨、馥敦等飯店都待價而沽,已有新加坡、香港買家接觸,估計這批出售的飯店市值超過百億元。 
世邦魏理仕台灣分公司零售部副董事盧曉虹透露,今年日本、泰國和美國連鎖商旅都有意來台投資,日本和東南亞業者除看好陸客商機,近年日本和東南亞觀光客來台人數成長,「日本2~3間連鎖旅館都想進來,主要是想服務日本客人。」 
全球人壽去年以總價13億元、每坪單價約55.7萬元,標下台電宜蘭礁溪2300坪地上權案,據悉,全球人壽已和國外飯店業者接觸,打算興建五星級、平價飯店各1間。 

北市旅館待售案 平價旅館佔4成

戴德梁行指,今年第1季貝殼窩青年旅社以2.09億元成交,平價旅館因投資金額不大,加上觀光市場持續成長,反變成小而美的投資標的,過去3年低於100間房的平價旅館成交量達61.22億元,佔近3年旅館交易量的4成3,預估目前市場上待售的平價旅館高達58.75億元。 

近3年雙北旅館交易案