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三商美邦人壽去年底買下的精英大樓,總價66.8億元4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
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三商美邦要砸120億買總部大樓
 
三商集團第2代老3、三商美邦人壽副董陳翔玠(左),昨率總經理孟嘉仁(右)等主管舉行春酒。(三商美邦提供)
三商集團第2代老3、三商美邦人壽副董陳翔玠(左),昨率總經理孟嘉仁(右)等主管舉行春酒。(三商美邦提供)
三商美邦人壽(2867)小檔案
三商美邦人壽(2867)小檔案

最新一波實價登錄資料顯示,三商美邦人壽去年底買下的精英大樓,總價66.8億元,此交易為去年保險業者在北市獵樓單筆最高總價。三商美邦人壽副董事長陳翔玠表示,未來還要砸120億元在台北市買自用總部大樓,不動產投資比例也將從目前的3.8%提高至6%。

三商美邦人壽昨日舉行媒體春酒,陳翔玠表示,台中自建的新大樓預計明年底可完成,高雄也買了1棟大樓自用,只差台北沒有自用大樓。他說,雖然已經看了很多標的,但買樓靠緣分。目前希望能在台北市找到一個地點好、方便同仁上下班的自用大樓,面積約5000至6000坪,預估將砸120億元的預算。

另外,隨著保費收入大幅成長,三商美邦也將把不動產投資比例,由目前的約3.8%,提高到6%,亦即至少還有200億元的銀彈可運用。

三商美邦去年上市後,積極擴張版圖。陳翔玠說,今年不但要挑戰連續10年獲利,年度總保費收入也訂下連續3年突破千億元的目標,而且3~5年內,總資產希望從現在的7000億元,衝到1兆元。

由於三商美邦保單銷售以業務通路為主,業務員人數今年可望由1萬5000人,提高至1萬6000人,3~5年內再增加為2萬人。

三商美邦人壽總經理孟嘉仁指出,三商美邦看好亞洲保險市場,預計第3季將成立北京辦事處,並尋求大陸入股投資機會。三商美邦也銷定越南、印尼及馬來西亞等東南亞市場,希望今年能找到合作對象。

三商美邦人壽是三商集團的關係企業,孟嘉仁對此表示,今年將加強集團資源整合,與三商行的1000間連鎖店,及可運用非金融會員70~80萬人交叉行銷,設計積點卡。未來買保單後,到三商集團旗下的三商巧福、美廉社等通路消費,將可享受折扣。