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台北101大樓昨(12)日以每坪502.4萬元首度登上全台「地王」寶座4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
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北高地王 換人做
北高新地王 現身
北高新地王 現身

台北市、高雄市兩大都會地王換人做!台北101大樓昨(12)日以每坪502.4萬元,擊敗蟬聯15年的新光摩天大樓,首度登上全台「地王」寶座;而九連霸的高雄地王SOGO百貨也退位,由位居高雄經貿核心門戶的大遠百取而代之,每坪109萬元、年漲幅近三成。

實價登錄實施1年,不動產市場交易價格快速「現形」,帶動各地方政府公告103年土地現值大幅上揚;已公佈各地土地現值,以台中市漲幅24.43%最高,其次為新北市17.45%;此外,台北市上漲13.23%,高雄市漲10.42%;另據了解,將在今日公布的桃園市土地漲幅也高達22.5%。 台北市政府副秘書長黃榮峰表示,為反應實價登錄房地產交易動態,103年台北市公告土地現值調幅達13.23%,此創下近22年來最大調幅。

高雄市地政局長謝福來指出,103年全市公告土地現值平均調漲10.42%,是近10年調幅最高的一次。

103年台北商業區「地王」排名,前5名由信義計畫區囊括4席;除101大樓穩居榜首,新光摩天緊追在後之外,Bellavita寶麗廣場、遠雄人壽信義金融中心、統一國際大樓,分別排名第三、四、五。

北市住宅區前5名「地王」,大安區包辦3席。最貴住宅地王是帝寶,每坪公告現值達288.26萬元,皇翔御琚以231萬元排名第二,第三名為信義聯勤,元大一品苑、敦南苑則分居第四、五名。

至於高雄市地王,謝福來指出,位於三多商圈內的SOGO百貨,在連續奪得9年地王後,已正式換人,由同樣位於三多商圈內、大遠百百貨公司成為新霸主,每坪109萬元。

謝福來說,大遠百獲選為高雄地王是實至名歸,主要包括世貿高雄展覽館、高雄市立總圖、水岸輕軌、高雄港埠旅運中心、以及高雄海洋及流行文化中心等亞洲新灣區5大重大建設的投入,帶動鄰近地區商業活動使用型態更加多元。