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貴州茅台攻歐洲 巴黎置產4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
2014年最貴豪宅 2014年全球住宅市場成交金額最高的,首推香港半山的別墅,總價達新台幣18.27億元居全球之冠;反觀台灣,房價約香港的三分之一,相對平易近人的房價,近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產,光是2014年就激增6成。 內政部移民署的最新統計,1991年到2013年底,已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可;2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高,達7,498人,相較於2013年的4,624人,激增62%。   台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示,台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多,不少香港人紛紛移民台灣購屋置產,帶動台灣房市的國際能見度。 蘇富比國際物業公司昨(18)日公布「2014全球10大最高金額成交物件」,香港半山的別墅高居全球之冠,成交價達新台幣18.27億元!李慧珊表示,台灣雖然沒有躋身TOP 10,但台灣去年最高成交總價也有3.9億元,物件是北市陽明山的別墅。 李慧珊分析,近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動,香港的房價平均每平方公尺22,814美元,高出台灣3倍之多;加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍,「CP值」很高,因此近年在國際舞台大放光芒。 另外,排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元,約新台幣108億元;其中,有7件被美國囊括(其中3件位於紐約),第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅,第5名是澳洲雪梨的豪邸;第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html 2014最貴豪宅 落腳香港~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996 2021-03-30 2022-03-30
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貴州茅台攻歐洲 巴黎置產

中國大陸知名白酒企業貴州茅台日前宣布,集團將斥資879萬歐元(約合7,196萬元人民幣)購進法國巴黎的房地產,這是茅台首次投資海外房地產。

這件事也反映出大陸自實行禁奢令、午餐禁酒等措施之後,白酒產業為另闢財源,不得不開始開發海外市場。

新浪財經報導,茅台表示,這次購入巴黎的房地產,是為了拓展歐洲地區的業務。而早在2011年時,茅台董事長袁仁國就曾經表示,計畫在5年內建立5個海外分公司或辦事處,以開展海外市場。

大陸自從政府換屆之後,就開始實行一連串的禁奢令、禁止公款消費、中餐禁酒令等措施,加上塑化劑風暴,使得高級白酒業績大受影響,就連號稱A股釀酒股王的茅台也難以倖免。

茅台今年上半年的營收為141.28億元人民幣(下同),年增率只有6.51%,淨利率也大幅下滑51.27%,被市場視為近10年最差的財報。

在市場一片看衰的情況下,今年以來茅台的股價從每股206.94元一路走跌,若以昨(13)日收盤價144.72元計算,今年以來跌幅剛好30%。

在大陸國內業績成長疲弱的情況下,白酒產業不得不朝向海外發展,希望借重海外市場的潛力來彌補國內的業績損失。而茅台目前已經在香港、澳門、緬甸、泰國等地開設專賣店,並釋出經銷權到波蘭、匈牙利等多個東歐國家。

但到目前為止,各家白酒企業的海外成績有限,今年上半年茅台的海外營收只占總營收的2.71%,而擁有外資酒商股東的水井坊今年上半年的出口額更比去年同期下滑5成。

新京報報導認為,茅台這次進軍巴黎,很可能是醉翁之意不在酒,房地產本身才是茅台想要投資的目標。而且從去年開始,茅台就已經斥資數億元,在大陸30多個城市購入房產,建立直營店面,而這些店面都位於省會城市,有很大的升值潛力。

對此,中國商業地產聯盟秘書長王永平認為,房地產並不是茅台的強項,如果與大陸國內的房地產企業相比,茅台在房市並沒有特殊優勢,因此單純投資房地產的可能性不大。
貴州茅台今年以來股價