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紐約豪宅 全球富人搶購4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
2014年最貴豪宅 2014年全球住宅市場成交金額最高的,首推香港半山的別墅,總價達新台幣18.27億元居全球之冠;反觀台灣,房價約香港的三分之一,相對平易近人的房價,近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產,光是2014年就激增6成。 內政部移民署的最新統計,1991年到2013年底,已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可;2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高,達7,498人,相較於2013年的4,624人,激增62%。   台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示,台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多,不少香港人紛紛移民台灣購屋置產,帶動台灣房市的國際能見度。 蘇富比國際物業公司昨(18)日公布「2014全球10大最高金額成交物件」,香港半山的別墅高居全球之冠,成交價達新台幣18.27億元!李慧珊表示,台灣雖然沒有躋身TOP 10,但台灣去年最高成交總價也有3.9億元,物件是北市陽明山的別墅。 李慧珊分析,近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動,香港的房價平均每平方公尺22,814美元,高出台灣3倍之多;加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍,「CP值」很高,因此近年在國際舞台大放光芒。 另外,排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元,約新台幣108億元;其中,有7件被美國囊括(其中3件位於紐約),第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅,第5名是澳洲雪梨的豪邸;第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html 2014最貴豪宅 落腳香港~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996 2021-03-30 2022-03-30
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紐約豪宅 全球富人搶購

 

紐約時報周一報導,相較於全球其他大都會,紐約曼哈頓豪宅價格並不算高,因此吸引各國富豪購買,已使紐約房市成為匯聚全球買家的新熱點。

預計12月完工的One57,位於曼哈頓區57街157號西,成為紐約樓層最高住宅。其87樓1戶公寓6,250平方英尺(約175坪),售價6,700萬美元(逾19.7億台幣),平均平方英尺售價約1萬1千美元。

外傳對沖基金經理人艾克曼(William A. Ackman)以逾9,000萬美元,買下One57的75樓和76樓雙層公寓,面積13,500平方英尺,平均平方英尺售價約6,666美元。

儘管如此,仍低於其他國家豪宅。根據英國不動產諮詢機構萊坊(Knight Frank)全球豪宅平方英尺成交價資料,摩納哥Tour Odeon為8,850美元,香港傲璇為8,779美元。倫敦海德公園1號的86個單位,平均逾9,500美元。

由於紐約豪宅價格相對低,正吸引全球富豪前來購買。蘇富比國際物業的資深全球不動產顧問珊寶(Elizabeth L. Sample)說,今年夏季的外國買家絡繹不絕,分別來自巴西、以色列、中國、日本、俄羅斯,乃至中東的王公與國王。

以One57為例,逾半買家為外國人;約15%的One57單位被中國人買走,其中有1家中國公司買下4個單位。

專家認為在各國富豪搶購之下,勢必讓曼哈頓的頂級豪宅價格暴漲。

原因之一是,沒有太多足夠的適合空間來興建頂級豪宅,像豪宅愈蓋愈高,就必須得到聯邦航空總署批准。因此從規劃到興建,往往費時逾10年,使豪宅供應數量太少而無法滿足需求。

加上歐洲經濟不穩,而世界多個地區發生政府動亂,讓外國乃至美國的富豪,紛紛尋找較安全地區來安置資產,並且可投資增值。專家認為,紐約正符合富豪所要求的條件。