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聚陽斥資28.2億 購太平第一大樓4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
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聚陽斥資28.2億 購太平第一大樓  
2013年10月31日
聚陽購買太平第一大樓3樓至8樓,作為未來營運總部。蕭榕攝

黃馨儀╱台北報導】成衣大廠聚陽(1477)昨天董事會通過將斥資台幣28.2億元,向三商美邦人壽(2867)購買忠孝東路4段550號太平第一大樓的3樓至8樓產權,包括土地面積377.83坪,建物2554.34坪,作為未來營運總部。聚陽主管指出,為因應2017年產能倍增目標,這也是聚陽首度大手筆買「新家」,並預計在2016年正式「入厝」。

每坪約103.3萬元

聚陽原本位於中山北路二段的總公司約2000坪,今年在聚陽董事長周理平喊出「2017年產能倍增」口號下,為因應未來營運成長需求及提高溝通管理效率;昨天董事會決議以28.2億元,購置位在信義區忠孝東路四段的太平第一大樓,作為未來企業營運總部,這也是聚陽首度搬新家。而三商美邦人壽昨日公告預估此筆交易可賺9.4億元。
聚陽主管指出,未來營運總部共有3樓至8樓及70個地下停車位,每坪約103.3萬元,由於新大樓租約尚未到期,未來在租約陸續到期後,預計在2016年正式「入厝」,希望讓營運更順暢。
聚陽主管表示,由於聚陽今年在第3季傳統出貨旺季挹注下,8月、9月單月營收雙雙創今年以來新高與次高紀錄;雖然10月出貨量可能沒有辦法超越9月,但應該跟9月差異不大。聚陽主管預估,隨著下半年歐美冬衣出貨旺季與產品單價拉升下,今年出貨量應可近1100萬打,而明年首季訂單確認率已達7成。法人則預估,聚陽下半年和全年營運應可優於去年,全年稅後純益有機會挑戰15億元。