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「帝寶」A棟13樓,共208.7坪台商、東裕集團王任生買走 美商中原聯行 09357429964
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
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台商「河南王」 5分鐘買3戶帝寶 沒貸款 10億元用現金交易
2013年10月31日
 
有「河南王」稱號的台商、東裕集團和丹尼斯百貨集團董事長王任生,傳出一口氣買下3戶帝寶。資料照片

【張菱育、劉曉霞╱台北報導】台北市指標豪宅「帝寶」有不少政商名流入住,宏盛建設僅存的5戶保留戶最近傳出交易,大手筆買下的是有「河南王」稱號的台商、東裕集團和丹尼斯百貨集團董事長王任生,5分鐘買下3戶。根據最新地籍謄本顯示,已經有1戶過戶,且以現金交易。

據《壹週刊》報導,王任生事業版圖涵蓋聖誕燈泡廠、百貨和地產,身家高達千億元。王任生原有3戶帝寶,有次他在豪宅大廳喝咖啡時遇到帝寶建商、宏泰集團董事長林堉璘,王任生提到自己家空間不夠,問帝寶還有無可買,結果林堉璘爽快的說:「我有,賣你!」僅5分鐘的過程,就成交一筆10億元的買賣,王任生一次大手筆買下3戶。

掃貨共擁有6戶

事實上,王任生已經擁有3戶帝寶,由3個兒女王武卿、王尚卿、王筱卿分別持有,王武卿、王尚卿皆位於D棟5樓,面積分別約為162坪與147坪、王筱卿則位於F棟11樓,面積約255坪。
《蘋果》記者昨調閱最新謄本資料,發現「帝寶」最近一筆過戶登記,是在今年10月25日登記過戶,該戶位於A棟13樓,共208.7坪,並無設定抵押貸款,房屋所有權人登記在英屬維京群島商馥寓股份有限公司名下,該公司負責人蔡佳樺就是東裕電器董事。
帝寶聚集富商名流,但是在實價登錄網站,一直沒有成交價格資料,從謄本來看,近一年僅有2戶過戶。
宏盛建設發言人李宗平昨天證實,今年10月「帝寶」確實出售1戶,基於保密原則不願透露買方是誰,「目前手中仍有4戶餘戶準備出售。」

「想買還沒出手」

宏盛內部透露,這次出售餘屋是位在A棟的中高樓層,共有3戶簽約,買方是公司法人,3戶分別由不同公司登記購買,目前已完成1戶過戶,所以宏盛實際上真正剩下2戶。
截稿前,被點名的買家「河南王」王任生並沒有接記者電話。王任生辦公室也否認相關消息,只說:「老闆是想買、還在考慮,但還沒有出手。」

客戶開價3字頭

宏盛不願透露成交價格,宏盛建設董事長林祖郁在今年6月股東會後曾對媒體透露,「帝寶」已有2~3組買家開價下斡旋金,打算一次購買多戶,客戶開價已開出3字頭行情,開價的買家是企業主,也是帝寶住戶。
據當地房仲業者指出,帝寶最近還有1、2戶要出售,但是屋主也不急著脫手,因此都待價而沽,屋主開價每坪高達350~360萬元。

王任生 小檔案

★年齡:81歲
★出生地:中國河南省
★學歷:台灣台東師範學院(現為台東大學)
★身家:家族資產逾1000億元
★家庭:妻子楊秀蘭(歿)、育有2子王武卿、王尚卿與1女王筱卿,皆在家族企業任職
★現職:台灣東裕集團董事長、中國鄭州丹尼斯百貨集團董事長、河南省外商投資企業協會副會長、鄭州台資企業協會會長
資料來源:《壹週刊》