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炒房A咖 轉進歐美房市~黎智英賣頂高麗景4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
頂新魏家狠砸250億掃房 自由時報 – 2013年12月23日 上午6:10   〔自由時報記者徐義平/台北報導〕日前被踢爆只用一%自備款便買下九戶帝寶(見圖,資料照)的頂新魏家,自二○○八年「鮭魚返鄉」後,就積極投入房地產;不但成立建設開發部門自己推案,更積極買進大台北房地,粗估這幾年已砸下近二五○億元,買進十六戶北市豪宅、九戶小坪頂豪宅、大台北近兩萬坪土地,以及台北一○一大樓三十七%股權,堪稱房地產的最大尾「鮭魚」。 根據地籍資料,頂新魏家自二○○五年開始買進帝寶,二○○九年更一次買進九戶,當時只用一%自備款、九十九%為銀行貸款,總計到目前為止擁有十四戶。 該集團投入房地產最大手筆的紀錄,要屬二○一○年七月,味全砸下一○一.六八億元從台灣金服拍下三重新燕約一.五八萬坪土地。但因當日僅味全一家出手,卻以高出底價二十七.七億元得標,一度引發外界揣測是否誤判情勢,甚至有建商開玩笑說,就當是新手付學費。 不過,二○一一年九月標售案則讓該集團扳回顏面,當時頂新集團旗下的頂禾開發以黑馬之姿,擊退資金雄厚的國壽、富邦人壽以及建商老手,以四十六.二八億元拿下北市敦化南路上的「中華票券大樓」,充分展現跨足房地產的決心。 除持續買進大台北精華區土地外,豪宅的布局也沒有停下腳步;除十四戶帝寶外,魏家近四年砸下近二十億元,陸續買進北市敦化南路上的豪宅「敦南苑」、仁愛路二段「仁愛築綠」各一戶,以及砸下逾十億元買進小坪頂九戶豪宅「南國天境」,總計持有的豪宅至少二十五戶。 此外,頂新集團旗下頂禾開發去年中已推出一層一戶的豪宅預售案,案名為「頂禾園」,基地坐落於北市臨沂街,據悉已在日前完銷。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_90691.html 頂新魏家狠砸250億掃房 2021-03-30 2022-03-30
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炒房A咖 轉進歐美房市~黎智英賣頂高麗景
  • 2013-10-24 01:29
  •  
  • 工商時報
  •  
  • 蔡惠芳

 真正A咖炒房大戶浮上檯面。壹傳媒主席「肥佬黎」黎智英,光是最近短短5個月,就高檔脫手內湖3,570坪土地,高價套現近40億元,興高采烈出場。據悉,黎智英的下一步,可能把手中現金轉進歐美房市。

 不過,黎智英從台灣房市這一波的大多頭,嘗到不少甜頭之後,快速退出台灣市場,這是否也意味著台灣房市可能到頂,上漲空間有限,頗為耐人尋味。

 據了解,黎智英自1997年開始跨足台灣房市,收購北台灣土地、廠房和豪宅,布局頗為積極。這一波房市景氣大循環居高不下,也讓黎智英賺到口袋飽飽的高興出場,市場估計至少讓他大賺3倍!

 在內湖他比較知名的手筆,是2001年創辦台灣「壹週刊」後買下的內湖「萊特科技中心」,當作集團總部,後來陸續在內湖舊宗段、安康段購買廠辦土地,每坪成本都不到30萬元;業界估計,黎智英至少持有萬坪以上。

 近兩年,黎智英開始淡出台灣房市,逢高獲利了結。今年5月才賣了一塊舊宗段2,468坪土地給長虹、昨天再賣安康段1,102坪土地給長虹,市場估計大概賺3倍,這也是黎智英「愛台灣」的具體收穫。

 豪宅方面,黎智英對台北市精華地段一線豪宅情有獨鍾,至少收購7戶「頂高麗景」、1戶仁愛路三段「吾疆」。其中「頂高麗景」近期傳出已轉手2戶,獲利出場。