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李嘉誠售商辦 90億港元落袋4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
頂新魏家狠砸250億掃房 自由時報 – 2013年12月23日 上午6:10   〔自由時報記者徐義平/台北報導〕日前被踢爆只用一%自備款便買下九戶帝寶(見圖,資料照)的頂新魏家,自二○○八年「鮭魚返鄉」後,就積極投入房地產;不但成立建設開發部門自己推案,更積極買進大台北房地,粗估這幾年已砸下近二五○億元,買進十六戶北市豪宅、九戶小坪頂豪宅、大台北近兩萬坪土地,以及台北一○一大樓三十七%股權,堪稱房地產的最大尾「鮭魚」。 根據地籍資料,頂新魏家自二○○五年開始買進帝寶,二○○九年更一次買進九戶,當時只用一%自備款、九十九%為銀行貸款,總計到目前為止擁有十四戶。 該集團投入房地產最大手筆的紀錄,要屬二○一○年七月,味全砸下一○一.六八億元從台灣金服拍下三重新燕約一.五八萬坪土地。但因當日僅味全一家出手,卻以高出底價二十七.七億元得標,一度引發外界揣測是否誤判情勢,甚至有建商開玩笑說,就當是新手付學費。 不過,二○一一年九月標售案則讓該集團扳回顏面,當時頂新集團旗下的頂禾開發以黑馬之姿,擊退資金雄厚的國壽、富邦人壽以及建商老手,以四十六.二八億元拿下北市敦化南路上的「中華票券大樓」,充分展現跨足房地產的決心。 除持續買進大台北精華區土地外,豪宅的布局也沒有停下腳步;除十四戶帝寶外,魏家近四年砸下近二十億元,陸續買進北市敦化南路上的豪宅「敦南苑」、仁愛路二段「仁愛築綠」各一戶,以及砸下逾十億元買進小坪頂九戶豪宅「南國天境」,總計持有的豪宅至少二十五戶。 此外,頂新集團旗下頂禾開發去年中已推出一層一戶的豪宅預售案,案名為「頂禾園」,基地坐落於北市臨沂街,據悉已在日前完銷。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_90691.html 頂新魏家狠砸250億掃房 2021-03-30 2022-03-30
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李嘉誠售商辦 90億港元落袋
  • 2013-10-22 02:02
  • 工商時報

     隨著上海商辦供應持續上升,華人首富李嘉誠也及時出脫持有的上海東方匯經中心,入袋近90億港元。據華爾街日報報導,買家為交通銀行。

     和記黃埔18日公告稱,該公司與長江實業各自擁有50%股權的一家投資公司,以89.56億港元轉讓旗下資產,出售該資產50%股權、淨賺18.4億港元。據此估算,出售項目100%股權的獲利將近37億港元。

     據證券時報21日報導稱,該投資公司持有的房地產即是位於上海陸家嘴環路333號的東方匯經中心。

     東方匯經中心東面正對「上海中心」,項目辦公樓總建築面積約11萬平方公尺,為35層的超甲級商辦,目前尚在建設中,預計2014年竣工。

     公告顯示,東方匯經中心的買家來自兩方,鑽機集團有限公司將收購項目6%權益,而另兩家離岸註冊公司——HYZL Development Co. Limited與HYZL Investment Co. Limited將收購剩餘94%權益。

     鑽機集團目前已確認為光大控股持有,但另一買家的真實身份尚未正式公布。據華爾街日報引述消息人士報導,該買家為交通銀行。

     第一財經日報引述一家全球房地產顧問公司萊坊中國區董事楊松的話稱,「未來幾年,上海商業地產市場將迎來高供應局面,會帶來一定的消極作用,這可能也是選擇此時出售的一種考慮」。

     根據萊坊近日發布的一份報告,截至2013年上半年,上海超甲級和甲級商辦存量將達到620萬平方公尺。其中,浦東小陸家嘴所占比重最大,達到26%。

     未來數年,隨著虹橋、後世博區域以及徐匯濱江爭相打造新興商務區,2015年新供應將達到200萬平方公尺的新高,屆時上海甲級商辦空置率極有可能上升至13%。

     2006年10月,長實與和黃聯合以8.32億元人民幣的總價,向富都世界發展有限公司購得小陸家嘴X3-2地塊,成為如今的東方匯經中心地址所在。