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深圳二套房頭期款 調至7成 4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
2014年最貴豪宅 2014年全球住宅市場成交金額最高的,首推香港半山的別墅,總價達新台幣18.27億元居全球之冠;反觀台灣,房價約香港的三分之一,相對平易近人的房價,近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產,光是2014年就激增6成。 內政部移民署的最新統計,1991年到2013年底,已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可;2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高,達7,498人,相較於2013年的4,624人,激增62%。   台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示,台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多,不少香港人紛紛移民台灣購屋置產,帶動台灣房市的國際能見度。 蘇富比國際物業公司昨(18)日公布「2014全球10大最高金額成交物件」,香港半山的別墅高居全球之冠,成交價達新台幣18.27億元!李慧珊表示,台灣雖然沒有躋身TOP 10,但台灣去年最高成交總價也有3.9億元,物件是北市陽明山的別墅。 李慧珊分析,近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動,香港的房價平均每平方公尺22,814美元,高出台灣3倍之多;加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍,「CP值」很高,因此近年在國際舞台大放光芒。 另外,排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元,約新台幣108億元;其中,有7件被美國囊括(其中3件位於紐約),第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅,第5名是澳洲雪梨的豪邸;第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html 2014最貴豪宅 落腳香港~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html
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深圳二套房頭期款 調至7成
  • 2013-10-22 01:23
  • 工商時報

 為抑制高燒不退的房價,深圳傳出將收緊房地產調控政策,擬調高第二套房頭期款至七成,貸款利率同時將調高20%。

 對此,儘管人民銀行深圳中心支行表示,相關調高房價的政策正在走流程,沒有透露何時發佈政策,但未來一旦新政實施,貸款者只能貸到三成房貸,意味著深圳買房者的貸款成本將全面提升,對投機性買房產生衝擊。

 香港經濟通訊社報導,根據大陸線上房地產網站安居客發佈的數據,過去一年以來,深圳房價呈現逐步上漲,今年10月每平方米均價為2.4萬元人民幣(下同),高於去年同期的近1.9萬元。

 事實上,為了調控房價,本月11日,深圳市房地產宏觀調控領導小組聯席會議披露的資訊顯示,會議部署了下一步地產調控工作,其中包括今年第四季供應約60公頃住宅用地;增加住宅用地供應量;加強差別化信貸政策執行力度,要抓緊研究調整第二套住房的頭期款比例和利率等。

 此外,今年9月,深圳各家銀行已全面提高首套房貸款利率,並以貸款額度緊張為由放緩房貸發放節奏。

 證券時報引述仲介機構有關人士談話透露,目前已有多家銀行通知仲介,第二套房頭期款比例下一步將提高至七成。更有商業銀行在二套房貸政策發佈前,已主動將第二套房貸款利率向上浮動20%。

 對此,人民銀行深圳中心支行一位人士稱,目前有關二套房首付比例提高的政策仍在走流程,但他並沒有透露何時發佈提高二套房貸首付比例的政策。