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精英電腦大樓出售 改私下議約 4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
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精英電腦大樓出售 改私下議約
  • 2013-10-22 01:23
  • 工商時報
 精英電腦內湖科學園區總部大樓,昨(21)日決定改以私下議約交易。圖/本報資料照片

 精英電腦內湖科學園區總部大樓,昨(21)日決定改以私下議約交易。圖/本報資料照片

 精英電腦內湖總部大樓原訂昨(21)日以底價70億元公開標售,經多組潛在買方提出重新洽談售後回租10年等買賣條件後,正式宣布,改採私下議約方式進行交易。

 今年以來規模最大的科技廠辦大樓交易案-精英電腦總部大樓,於今年7月3日委託仲量聯行公司出售台北總部大樓;經精英與仲量聯行討論後,昨天決定以議約方式,進行後續出售事宜。

 仲量聯行董事總經理趙正義表示,精英電腦總部大樓資產活化案原定21日以私下邀標方式確定買方;惟有幾組潛在買家希望針對相關條款再作討論,因此仲量聯行經與精英討論後,決定改採議約方式持續進行。

 趙正義表示,精英內湖總部大樓經過精英電腦董事會公告處分以來,吸引多家機構投資人積極參與並由公司高層親自現勘,顯示該大樓的條件深獲認同。

 趙正義說,在當前的政經環境下,投資人針對大型投資案評估更為審慎,仲量聯行將持續與投資人溝通,預期在近期內可達成買賣雙方均滿意的商業條款。

 仲量聯行評估,內湖的主力廠商為高科技製業造相關廠商,今年以來已有多家公司於內湖地區承購總部大樓,總成交金額超過新台幣百億元,包括瀚宇彩晶、葡萄王、中菲電腦及麗寶建設,顯見投資人對於內湖的廠辦抱有高度的興趣。

 未來商用不動產市場基本面持續看好,在兩岸簽訂服貿協定後需求將更為增加,市場資金依然豐沛,優質的投資標的仍為自用買家及機構型投資人鎖定的目標。