首頁
1
最新消息
2
商辦新聞
3
國壽成觀光飯店 超級大房東4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2021-03-30 http://schema.org/InStock $NT 0 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html

國壽成觀光飯店 超級大房東
  • 2012-09-06 00:51
  • 工商時報
民生通商大樓銀星大樓忠孝大樓

民生通商大樓銀星大樓忠孝大樓

 國泰人壽的不動產成為旅館飯店集團最愛!繼晶華國際酒店集團向國壽承租台南市緊臨大億麗緻酒店旁、正興建中的的國壽複合大樓以經營台南晶英酒店之後;福泰旅館管顧公司也計畫承租北市中華路二段國壽物業,並改裝為飯店掛上桔子商旅招牌。

 同時,國泰建設轉投資的「國泰商旅」旅館管顧公司,亦於日前低調與國壽簽約,承租國壽分別位於台北市忠孝東路、善導寺旁的「忠孝大樓」,民生東路、建國北路口的「民生通商大樓」,以及敦化南路、信義路口的「銀星大樓」,並計畫投資5億元改裝為高檔商務飯店,以搶攻後市看好的觀光市場商旅住房商機。

 目前國內觀光飯店市場承租國壽旗下物業者,已有台北喜來登飯店、台北威斯汀六福皇宮大飯店、台中Hotel One亞緻飯店、台南大億麗緻酒店等,而在晶華、福泰與國泰商旅相繼向國壽承租大樓經營旅館且上線營運後,屬國壽物業的旅館客房總數將達2,578間,國壽成為台灣觀光飯店市場貨真價實的「超級大房東」。

 晶華酒店集團執行長薛雅萍表示,晶華向國壽承租大樓並斥資6億元裝修的台南晶英酒店,將以五星飯店定位進行硬體規畫,房間數259間、預計後(2014)年第1季營運。

 福泰連鎖飯店集團向國壽承租台北中華路二段的大樓,早年曾經也是旅館。福泰董事長廖東漢表示,福泰將出資改裝為66個房間的個性化小型商務飯店,俟正式簽約後只需4個月工期即可上線營運。

 至於市場新尖兵國泰商旅向國壽承租的台北市內3大幢大樓,「民生通商大樓」將改建為135間客房的商務飯店;「忠孝大樓」改裝為飯店後將有120間客房;「銀星大樓」改建為飯店後則有125間客房。觀光飯店市場同業推估,此3幢國壽大樓改裝飯店的金額不會低於5億元。

 國泰商旅總經理莊琬華表示,國泰商旅向國壽承租物業改裝的旅館飯店,將以精緻優質商務飯店為定位,但3個飯店因地利有別,訴求客層也不盡相同,故3個飯店的房價也會「因客制宜」。