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資生堂老董賣房不成 判付仲介費4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
頂新魏家狠砸250億掃房 自由時報 – 2013年12月23日 上午6:10   〔自由時報記者徐義平/台北報導〕日前被踢爆只用一%自備款便買下九戶帝寶(見圖,資料照)的頂新魏家,自二○○八年「鮭魚返鄉」後,就積極投入房地產;不但成立建設開發部門自己推案,更積極買進大台北房地,粗估這幾年已砸下近二五○億元,買進十六戶北市豪宅、九戶小坪頂豪宅、大台北近兩萬坪土地,以及台北一○一大樓三十七%股權,堪稱房地產的最大尾「鮭魚」。 根據地籍資料,頂新魏家自二○○五年開始買進帝寶,二○○九年更一次買進九戶,當時只用一%自備款、九十九%為銀行貸款,總計到目前為止擁有十四戶。 該集團投入房地產最大手筆的紀錄,要屬二○一○年七月,味全砸下一○一.六八億元從台灣金服拍下三重新燕約一.五八萬坪土地。但因當日僅味全一家出手,卻以高出底價二十七.七億元得標,一度引發外界揣測是否誤判情勢,甚至有建商開玩笑說,就當是新手付學費。 不過,二○一一年九月標售案則讓該集團扳回顏面,當時頂新集團旗下的頂禾開發以黑馬之姿,擊退資金雄厚的國壽、富邦人壽以及建商老手,以四十六.二八億元拿下北市敦化南路上的「中華票券大樓」,充分展現跨足房地產的決心。 除持續買進大台北精華區土地外,豪宅的布局也沒有停下腳步;除十四戶帝寶外,魏家近四年砸下近二十億元,陸續買進北市敦化南路上的豪宅「敦南苑」、仁愛路二段「仁愛築綠」各一戶,以及砸下逾十億元買進小坪頂九戶豪宅「南國天境」,總計持有的豪宅至少二十五戶。 此外,頂新集團旗下頂禾開發去年中已推出一層一戶的豪宅預售案,案名為「頂禾園」,基地坐落於北市臨沂街,據悉已在日前完銷。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_90691.html 頂新魏家狠砸250億掃房 2021-03-30 2022-03-30
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資生堂老董賣房不成 判付仲介費  
2012年10月24日
 
李國祥(右,資料照片)委賣北市「敦煌」,未付服務費挨告。張欽攝

【台灣資生堂董事長李國祥前年以四千九百萬元,將北市光復北路「敦煌」樓中樓名宅賣給鞠女,鞠女發現地板被白蟻蛀蝕及多處滲漏水,要求解約最後和解收場,但21世紀房仲提告要求兩人支付仲介服務費,台北地院日前判李、鞠要各付四十五萬、十九萬元服務費。
李國祥、鞠雯如兩人昨均聯絡不上,資生堂媒體總監林佩玉說:「老闆私事不便說明。」21世紀民生敦北店長林文泉說:「交給律師處理。」
 

有簽約就須付費

前年三月間,李國祥委託21世紀房仲民生敦北店,銷售北市光復北路「敦煌」五十坪樓中樓,七月以四千九百萬元賣給鞠雯如。不料,鞠女準備裝潢時,發現天花板、地板被白蟻蛀蝕還滲漏水,牆面也有多處壁癌,不堪居住,提告要求解約退費;李國祥則反控鞠女違約要沒收訂金。今年五月間,法院以李已修復瑕疵為由判鞠女違約,要賠違約金二百一十六萬餘元,隔月雙方以九十萬元和解。
事後21世紀遲未拿到服務費,因此提告要求兩人支付一百三十七萬餘元。法官認為,買賣雙方只要簽約就要付服務報酬,不能因事後解約拒付,但因交易未實際完成,酌減判李、鞠各付四十五萬元、十九萬元服務費。