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李登輝媳 現金4億買2豪宅4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
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李登輝媳 現金4億買2豪宅 豪氣出手 外界咋舌 全家將遷居「景泰園」
2013年01月16日
 
李登輝的媳婦張月雲與孫女李坤儀,近期分別以現金買下市值共4億元的豪宅。《壹週刊》

【綜合報導】讀者向《蘋果》爆料指,前總統李登輝媳婦張月雲近期出手購入高價豪宅。《蘋果》調查發現,去年十二月李登輝孫女李坤儀先以現金買下台北市大直「冠德來特莊園」豪宅,上周張月雲也以現金購買大直「景泰園」豪宅。房仲業者估計,冠德來特莊園市值一點五億元,景泰園市值更高達二點五億元,張月雲母女一個月內就拿出現金四億元買房,令外界咋舌。專家認為,除非兩人能證明現金實力雄厚,否則稅務機關一定會查背後出資人。
 

 

對李登輝家人購房,李登輝辦公室主任王燕軍昨表示,李前年大腸癌手術出院後,因無法爬樓梯,翠山莊亦無電梯、李的臥房又在二樓,當時只好先在北投新光傑仕堡大樓租了兩個月。
 

李登輝前年罹癌後爬樓梯吃力,但現居的翠山莊(圖)無法加裝電梯,媳婦才另覓住所。余志偉攝 住翠山莊得爬樓梯

台聯人士透露,李家人本想改建翠山莊加裝電梯,但去年五月技師勘查確定無法改建後,張月雲曾說:「我來想辦法買房子照顧爸爸!」因榮總醫師建議新房應離榮總越近越好,張遍尋天母、北投待售空屋,但因考量李卸任元首維安問題,一直找不到適合處所。去年十月底李坤儀看上大直冠德來特莊園後,張才透過管道找到附近的景泰園。
李登輝辦公室昨強調,這是媳婦想盡孝心讓李登輝與夫人曾文惠能住進有電梯住所,但李並不知道房子買賣的價格,且張買的是十年以上的中古屋,「絕對不是炒作房價、買豪宅!」至於李登輝何時搬離翠山莊?王燕軍說,因景泰園是中古屋,要等房子裝修完成,李登輝同意後才會搬家。而李離開翠山莊後,才會討論是否賣翠山莊。
 

「價格可買更好屋」

至於張月雲母女短短一個月內拿出高達四億元現金買房子確屬少見。《住展》雜誌研發長倪子仁分析,能拿出那麼多現金買房,身家一定達數十億元,但張以每坪一百五十萬元買中古豪宅價格太高,「可買到條件更好的豪宅」。
但知情人士說,張月雲父親張聞當身價有上百億元,二○○七年七月過世後,母女倆均獲贈大筆遺產,李坤儀就是靠這筆遺產支付冠德來特莊園新屋的錢;至於張月雲,她是抵押了所繼承的台中房地產後,以現金一次支付,因此賣家以優惠價格出售,「景泰園沒有兩億元那麼多!」
 

去年也購億元店面

前台中縣議長林敏霖昨證實,張聞當一九八八年取得TOYOTA豐田汽車中彰投總代理權,成立中部豐田汽車公司,在世時汽車公司就有三十多間分公司,過世後將公司部分股份留給張月雲母女。
除北市大直兩豪宅外,張月雲去年五月也以現金購入北市光復南路店面,市值約一點二億元,現租給「H-Park」髮型設計公司。
 

李坤儀明水路置產

李坤儀買下的冠德來特莊園位於明水路,距離她所創設的「清歡國際生活傢飾」不到三百公尺,二○○一年交屋時銷售一空。
景泰園則為ㄇ字型社區,社區開口正對基隆河,河水從左流過,中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂表示,風水屬旺女,若為夫妻則妻強夫弱,若為單身女子,則工作、財運運勢較佳。
 

張月雲買給李登輝住的景泰園推估市值2.5億元,社區開口正對基隆河,吸引不少政商名流入住。范厚民攝 【李登輝家族現金置產】
景泰園

★推估市值:2.5億元
★地址:北市基湖路157巷2號
★過戶時間:2013/01/11
★坪數:166.66坪(含2個車位)
★所有權人:張月雲