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昔日投信天王 葉志勇重出江湖改買樓4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
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昔日投信天王 葉志勇重出江湖改買樓
  2013/01/15  
每坪240萬 天價買豪宅神秘客曝光
人間蒸發10多年,當年因利益衝突案辭去群益投信董座,最後未起訴…去年傳出返台,低調成立投資公司,以2.556億買仁愛一品,震撼房市…
葉志勇。圖/聯合晚報提供

曾是投信界天王級人物的前群益投信董事長葉志勇,近日成為房市話題人物。原因是最近他以名下投資公司名義買了一間豪宅,換算每坪單價達240萬元,創不動產實價揭露以來最高價,也是國內第一個獲證實的「2」字頭豪宅交易案。

由於這幾年盛傳葉志勇在海外積極投資不動產,而這次大手筆買豪宅,也以投資公司名義,是否有意轉戰國內房市,業界關注。

台北市不動產交易實價查詢服務網近日公布新一批交易資訊,其中位於北市仁愛路三段上的「仁愛一品」,由於有一戶140.9坪住宅,以含車位總價2.556億元成交,換算每坪高達240萬元,創實價揭露以來新高,引發市場熱門討論,並積極追蹤誰是大手筆買下此一豪宅的神秘人物。

台北市最新實價登錄之最高的大樓,台北市仁愛一品,每坪240萬。圖/聯合晚報提供

經調查,此一豪宅在9月交易,11月登錄,買方為誠毅投資,而誠毅投資的董事長則是前群益投信董事長葉志勇。

房地產人士表示,葉志勇早年在投信界赫赫有名,和不少房地產業者熟識,但10多年前離開台灣後,消聲匿跡,幾乎沒有任何消息,去年一度傳出他回台,不過行事極為低調,沒想到他不只成立投資公司,而且以天價購買豪宅。

業者表示,「仁愛一品」基地293坪、為地下5樓、地上13樓的建築,這棟豪宅在市場上知名度雖不高,但位處的仁愛路三段為知名林蔭大道,鄰近大安森林公園、建國花市,擁有知名的「帝寶」、「吾疆」等豪宅社區,被認為是一級豪宅地段。

另外,「仁愛一品」戶數單純、規劃有游泳池、SPA三溫暖、健身房、空中花園等,受到不少豪宅客喜愛,依目前區域行情,該豪宅確有一坪200萬元以上身價,但葉志勇以一坪240萬元買下,並不算便宜。