首頁
1
最新消息
2
都更新聞
3
近6個月臺北市實價揭露的透天厝交易記錄顯示,最火的透天厝交易熱區在士林區,佔比為15.8%4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
不是只有中南部有透天交易,台北市近日也有逾2億元的成交!實價揭露重慶南路書街今年8月有筆透天店面交易,4層樓高共122.06坪,總價2億836萬元,為今年中正區透天店面總價最高的交易,而該物件目前作為公職補習班用途,房仲業者推測,買方入手後就能當「現成房東」。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雖然實體書店式微,不過重慶南路書街的地位不墜,加上該棟目前有公職補習班穩定承租,該棟投資報酬率約在2%以內,入手就當現成房東,算是中長期穩定收益的置產規劃。 此外,士林區的文林路今年6月也有筆透天店面交易,面積75.47坪,成交總價1億2525萬元,為附近運動商品零售業者買下。萬華區昆明街也有1.2億元透天店面交易,是由隔壁的房東買下;今年初,則有餐飲業者以3.5億元買下忠誠路二段巷弄透店,打算自開咖啡廳經營使用。 張旭嵐表示,雖然房市轉向投資客退場,不過市場資金仍充沛,而在房價下修後,租金投資報酬率表現更好,吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天,屋齡雖高,但1樓可做店面,2、3樓住辦兩用,因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後,轉租為買,尤其自用省租金,出租收益好,成了穩健的投資標的。(黃阡阡/台北報導) http://www.chateauhouse.com.tw/hot_253735.html 2億買北市透天 就為當「現成房東 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_253735.html
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_253735.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2021-03-30 http://schema.org/InStock $NT 0 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_253735.html

精實新聞 2013-03-21 08:35:37
房仲業者統計近6個月臺北市實價揭露的透天厝交易記錄顯示,最火的透天厝交易熱區在士林區,佔比為15.8%;而透天厝均價最高的地區為中正區,每坪平均128.1萬元;其中,中正區羅斯福路四段的透天厝交易,以每坪493.8萬元榮登臺北市透天厝王;中山區一江街以總價5億元為北市透天厝最高總價紀錄。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,國人一向有「有土斯有財」的觀念,透天厝由於擁有土地的完整持份,1樓甚至可以做店面使用,是保值性高的房地產,在北市土地寸土寸金下更顯珍貴。

不過,由於台北市精華土地越來越少,擁有土地效益的透天厝也越來越搶手,尤其是位於熱門商圈的透天厝,1樓可做店面使用,價格更是扶搖直上,以中正區羅斯福路四段的透天厝來說,1樓的店面效益受惠於公館商圈,人潮錢潮絡繹不絕,加上師大商圈爭議,許多店家轉戰公館,使得該區店面價格水漲船高,創下透天厝每坪493.8萬元及377萬元的保值行情。
 
劉志雄表示,隨著國外旅客來台觀光人次屢創新高,深受日客喜愛的中山北路商圈,無論是平價旅館或是店面價格表現相當亮眼,置產客看準這點,進場買進透天厝改建旅館或是店面使用,讓透天厝在換新裝後,使用價值升級,以北市透天厝交易總價高達5億的透天厝來說,目前就是做為平價商務旅館使用。
 
此外,依北市透天厝實價登錄排行榜中,交易單價第三名的中山區透天厝,每坪成交行情為319.9萬元,根據謄本顯示,此筆是買方去年10月的交易記錄,因該次為購買部分產權,不然該棟交易總價將不僅於此。
 
而觀察各行政區透天厝交易,以中正、士林、萬華區的透天厝交易最為熱絡,劉志雄分析,因為這三個區域是台北市較早開發的行政區,所以各種屋型相對較多,除了當作一般住宅的透天厝外,這些行政區又涵蓋各知名商圈,例如中正區的公館商圈、士林區的士林夜市以及萬華區的西門町商圈,在店效加持下,帶動透天厝的交易熱度,若又有改建效應,透天厝地效更顯珍貴。