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6.47億成交 華威買下高雄白金漢飯店4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
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6.47億成交 華威買下高雄白金漢飯店
  • 2013-04-10 01:03
  • 工商時報
高雄老牌的白金漢飯店易主,由台北的華威聯合機構董事長方財源,以6.47億元取得。圖/顏瑞田

高雄老牌的白金漢飯店易主,由台北的華威聯合機構董事長方財源,以6.47億元取得。圖/顏瑞田

華威聯合機構小檔案

華威聯合機構小檔案

 北部財團看上高雄飯店!繼力麒建設子公司力麗酒店去年12月,與教育部簽訂高雄國際青年會館20年標租案之後;旗下關係企業跨足房地產、飯店、影城的華威聯合機構,也取得高雄老字號的白金漢飯店。

 華威聯合機構未來除了繼續經營商務飯店,也可能拆除後改建為住宅大樓,進軍高雄房地產市場。

 消息人士指出,這項交易已經定案,白金漢飯店正式易主,由華威聯合機構董事長方財源,擔任白金漢飯店的新任董事長。

 此次交易方式採取股權移轉模式,總成交金額約6.47億元,以白金漢飯店基地面積727.81坪計算,每坪成交價格約89萬元。

 位於高雄市七賢路愛河附近的白金漢飯店,早在1979年完工營運,飯店樓高11樓,擁有144間客房,建坪2,382坪,屬於高雄老牌的飯店,在出售之前,以每個月90萬元的租金,出租給統茂旅館集團經營,成為統茂高雄連鎖飯店據點。

 據指出,由於白金漢飯店屋齡已達34年,而新主人華威聯合機構董事長方財源,旗下事業包括華威聯合、華威亞太開發、壯暉營造、水蓮國際物業、及華霖建設開發,跨足的領域包含房地產、飯店及天母影城等領域,因此,新東家未來對白金漢飯店的後續處理,相當受到關注。

 房地產人士分析說,由於陸客前進高雄愈來愈多,飯店需求殷切,因此,短期內白金漢飯店可能先繼續作為旅館使用,或轉型成為商務旅館,但是以華威聯合機構在房地產界的實力,也可能拆除飯店,改建為高檔住宅。

 該地的土地使用分區屬於高強度的商五、住四,而且距離愛河又很近,該區域幾乎沒有建地可供使用,在高雄房地產市場愈來愈熱絡的情況下,華威聯合機構不排除以此作為進軍高雄房地產市場的據點。

 華威聯合機構在房地產的推案,集中在台北,近期代表作包括華威「文山行旅」、華威「藏玉」、華威「國賓」及「美麗行館」,其中,位於北市國家文創特區的「華威八方」,每均單價達92萬到95萬元。