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億元豪宅購屋族 重回房市4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
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億元豪宅購屋族 重回房市
  • 2013-04-17 01:43
雙北市第七波實價揭露

雙北市第七波實價揭露

 

 高端置產族群出手!「印尼紡織大王」宋良浩以3.48億元買下公館商圈店面,華邦電董娘靳蓉以1.32億元買下「元大一品苑」,成為最新一波實價揭露交易最高價物件,此波揭露也出現不少上億元與單價破百萬元交易案。

 去年受打房政策影響造成市場急凍的豪宅市場出現回溫,高端置產族群重新投入房市,根據內政部昨日公布最新一期實價揭露,台北市愛國西路「元大一品苑」6樓,今年1月以總價1.32億元成交,拆算車位每坪單價162.1萬元;據悉,買方即為上市電子公司華邦電董娘靳蓉。

 此外,仁愛路四段上的「仁愛麗景」成交總價1.07億元,換算每坪約162萬元;中山區的「中山富御」,總價落在7,148萬~1.2億元間,登錄每坪單價在97~127萬元間,上述豪宅案單價紛紛突破百萬大關。

 店面交易方面,最引發外界關注的是位於羅斯福路四段公館商圈1、2樓共計165坪店面,含2個車位,成交總價為3.48億元,換算每坪單價210.5萬元。之所以引發關注,因為買方為赫赫有名的「印尼紡織大王」宋良浩。

 1932年生的宋良浩,原籍福建,在台成立毛衣廠、合成纖維毛紡公司等,日後旅居印尼,成立互益紡織有限公司,其家族在印尼業界喊水會結凍,有「紡織大王」之稱,2009年8月回台成立「新聯國際開發有限公司」,專營不動產買賣租售等事業。

 宋良浩鮭魚返鄉後,在台商用不動產市場掃貨,2009年以15億元買下重慶北路二段原住民委員會整棟大樓,2010年則分別以4億及5.2億元買下南京東路三段(燦坤3C旗艦店),以及永康街高記餐廳。

 此次宋良浩再度出手,以「新聯國際開發有限公司」名義買下公館商圈店面,目前該店面1樓為NET服飾店,2樓則為玉山證券所租用。

 除了上述公館店面之外,新北市的新店區北新路二段,位於七張站共構的「環遊市西華館」,在本次揭露的1樓、40坪店面,成交總價1.28億、單價高達每坪320萬,創下實價揭露以來新北市成交單價最高紀錄。

 永慶房產集團經理黃舒衛表示,無論從公館或七張站的創高價店面顯示,捷運商圈所造成店面效應,會隨捷運路網建構的未來性而產生商機倍增的效果;此外,從目前高單、總價豪宅成交不斷增加來看,雙北市高端族群買氣已出現回溫跡象。