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王文洋13億 買世界最貴公寓 倫敦「海德公園1號」 每坪千萬4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
2014年最貴豪宅 2014年全球住宅市場成交金額最高的,首推香港半山的別墅,總價達新台幣18.27億元居全球之冠;反觀台灣,房價約香港的三分之一,相對平易近人的房價,近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產,光是2014年就激增6成。 內政部移民署的最新統計,1991年到2013年底,已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可;2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高,達7,498人,相較於2013年的4,624人,激增62%。   台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示,台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多,不少香港人紛紛移民台灣購屋置產,帶動台灣房市的國際能見度。 蘇富比國際物業公司昨(18)日公布「2014全球10大最高金額成交物件」,香港半山的別墅高居全球之冠,成交價達新台幣18.27億元!李慧珊表示,台灣雖然沒有躋身TOP 10,但台灣去年最高成交總價也有3.9億元,物件是北市陽明山的別墅。 李慧珊分析,近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動,香港的房價平均每平方公尺22,814美元,高出台灣3倍之多;加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍,「CP值」很高,因此近年在國際舞台大放光芒。 另外,排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元,約新台幣108億元;其中,有7件被美國囊括(其中3件位於紐約),第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅,第5名是澳洲雪梨的豪邸;第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html 2014最貴豪宅 落腳香港~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996 2021-03-30 2022-03-30
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王文洋13億 買世界最貴公寓 倫敦「海德公園1號」 每坪千萬
2013年03月04日
 
外媒報導宏仁集團總裁王文洋買下2戶海德公園1號,與國際富豪、明星作鄰居。資料照片

【綜合報導】緊鄰英國倫敦海德公園的「海德公園1號」豪華公寓,為世界上最貴公寓。英國《周日泰晤士報》昨披露,台灣宏仁集團總裁王文洋是這豪華公寓的住戶,他以約13億元台幣買下2戶。這裡的住戶還包括像卡達總理哈馬德這樣的權貴、「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾這樣的超級名模。

 

英國《周日泰晤士報》引述《浮華世界》的調查報導,海德公園1號(One Hyde Park)每坪要價約950.3萬元台幣,3、4年前推出時喊價每戶約8.9億元台幣起跳,是全球最貴公寓。公寓緊鄰海德公園,由4棟大樓構成,北面可俯視海德公園美景。據美國最新一期《浮華世界》調查,才讓這超級豪宅業主現形。
 

英國倫敦的海德公園1號緊鄰海德公園,可欣賞綠地湖景。 翻攝英國《每日郵報》 與卡達總理為鄰

《浮華世界》說,各方權貴多是透過在曼島、開曼群島等海外避稅天堂設空殼公司買入豪宅避稅。與英國建商坎迪兄弟合資興建海德公園1號的卡達總理哈馬德,就是透過開曼群島的公司,買下最精華C棟11到13層樓單位,耗資約18億元台幣。據《浮華世界》調查資料,宏仁集團總裁王文洋是以「王文洋教授」(Professor Wong Wen Young)名義,以約13億元台幣買2戶。
這處豪宅建材奢華至極,光玻璃帷幕與施工就耗費約44.5億元台幣,並從義大利、法國、中國等7國進口15種高級石材裝飾內部。所有住客都享有文華東方酒店量身打造的全天服務。內部管制森嚴,進出人員都有錄影監視,每戶大廳只有登記的訪客可以進入。
 

豪宅極盡奢華,配備防彈玻璃與牆壁。翻攝海德公園1號網站 退役英軍任保全

建商聲稱由退役英軍特種部隊成員擔任保全,並裝置防彈玻璃與牆壁,一旦遭遇劫匪可把住戶送到保安避難室安置,還有可防止毒氣入侵的空氣過濾系統。
但是儘管這超級豪宅號稱是「全球最棒的住所」,76戶業主僅有17戶把海德公園1號登記成自己的主要住所。英國超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾(Naomi Campbell)的俄國地產大亨男友托洛尼(Vladislav Doronin),就在這裡買了1戶,但是看來不常住在這裡。
對於外電報導王文洋買下海德公園1號一事,宏仁集團員工昨稱不知情,要等到今天才可能向王文洋求證。記者昨致電王文洋委任律師李文中手機,至截稿前也未能取得聯繫。
 

 

房地產業者透露,王文洋在台置產區域為最精華的台北市信義計劃區,全家共持有4戶「御之苑」豪宅,包括1戶樓中樓,樓中樓登記在兒子王泉仁名下,市值約5億元;王文洋與女友呂安妮則分別持有1及2戶,市值各約3億元、6.4億元。合計4戶「御之苑」市值就達14億元。
業界盛傳,過去2、3年,王文洋家族成員積極投資房地產,也在日本、新加坡等地投資,但傳言均未獲王文洋親口證實。台灣第一太平戴維斯(Savills Plc)代理海德公園1號在台銷售,曾有2組台灣客戶有意購買,第一太平戴維斯全球住宅服務副總經理邱奕平昨表示,當初把客戶訊息交給倫敦公司後,便由倫敦公司全權處理,像海德公園1號這種頂級豪宅,買家消息須完全保密。
 

超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾的男友購入海德公園1號,她因此得以入住。資料照片 買方須身家調查

邱奕平表示,在英國買豪宅很嚴謹,開發商會嚴格審查買家資格,包括購屋目的、不動產投資規劃等,身家調查清白後才會通知看屋;以第一太平戴維斯代理銷售海德公園1號的行情來說,每坪開價近1000萬元,估算王文洋所買超過100坪。
相較於海德公園1號每坪近千萬元的天價,以實價登錄資料來看,台灣每坪最貴的豪宅是坐落台北市仁愛路的「仁愛一品」,登錄價格每坪240萬元,總價2.55億元;成交總價最貴的是信義計劃區的「信義之星」3.45億元,但因為坪數大、以至於每坪僅191.9萬元。
至於市場喊價每坪超過250萬元的豪宅有「帝寶」、「皇翔御琚」及「文華苑」,實價登錄以來尚無成交。
 

 

豪宅內部使用15種特別石材,餐廳氣派非凡。
翻攝海德公園1號網站
海德公園1號(箭頭處)位於倫敦騎士橋路與布朗普頓路交叉口。翻攝網路豪宅的室外空間也很寬敞。翻攝海德公園1號網站
海德公園1號

★地點︰英國倫敦市中心騎士橋區,緊鄰海德公園與文華東方酒店
★規劃︰3戶店面與76戶公寓住宅
★開價︰每戶2000萬英鎊(約8.9億元台幣)起
★建商︰Project Grande財團(英國坎迪CPC集團與卡達總理哈馬德合資)
★設計︰義大利裔英國建築師羅傑斯(Richard Rogers)
★完工︰2009年3月
★造價︰11.5億英鎊(約513億元台幣)
★特色︰有電影院、臭氧游泳池、模擬高爾夫球場、酒窖、洗車服務、文華東方酒店客房服務。建商宣稱有英軍退役特種軍人擔任保全,並擁有防彈玻璃與牆壁、緊急避難室、可防毒氣入侵的空氣淨化設備
One Hyde Park
資料來源:綜合外電
 

富豪屋主買海德公園1號金額

★烏克蘭首富阿克米托夫(Rinat Akhmetov)約64億元台幣
★奈及利亞第一女富豪阿拉克雅(Folorunsho Alakija)約36.5億元台幣
★卡達總理兼外交部長哈馬德(Sheikh Hamad bin Jasimbin Jaber Al Thani)約18億元台幣
★俄羅斯製藥大亨卡里托寧夫婦(Irina and Viktor Kharitonin)約14.8億元台幣
★台灣宏仁集團總裁王文洋約13億元台幣
資料來源:英國《周日泰晤士報》
 

王文洋小檔案

★年齡︰62歲(1951/4/2生)
★學歷︰英國倫敦大學帝國學院化工博士
★婚姻︰
.妻子陳靜文(歿),長子王泉仁、長女王思涵
.與女友呂安妮育有次子王泉力
★現職︰宏仁集團總裁
★經歷︰南亞塑膠協理、宏力半導體執行長
★事業︰
.電子事業︰宏聯、宏和、宏昌(2012年上海A股上市)
.塑膠事業︰包括宏信、宏育、宏銘及宏煥4家公司
★身家︰包含繼承自父親王永慶遺產以及取得女兒王思涵「委託證明書」,可掌管王思涵持有宏昌逾25.5%股權,加上他與女友、子女名下房產,估算總身家逾百億台幣
資料來源:《蘋果》資料室