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空總開發案 明年啟動招商 ~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996~~4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
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空總開發案 明年啟動招商
  • 2013-09-23 01:30

 眾所矚目的空總基地開發案已有眉目!據悉,行政院近日內將核定,針對空總基地長期開發規畫招商及短期委託管理,成立「中央與地方推動小組」平台共同合作,創造雙贏。

 政院擬以文創為主軸結合商業開發,最快103年底招商,可為國庫進帳數百億元。

 針對空總開發案,日前政院祕書長陳威仁已和北市府副市長張金鶚碰面,決定由中央和地方共同合作推動,由雙方成立「中央與地方推動小組」平台,由經建會主委管中閔、張金鶚擔任共同召集人,平台負責監督、審核、督導,決定重大權利及政策事項。

 對此,行政院長江宜樺已經同意,日內可望核定空總開發案推動計畫。

 空總基地被行政院視為三大指標國土開發案之一,江揆指示儘速開發帶動經濟活絡,打破悶經濟。

 江揆8月底聽取財政部報告空總基地開發構想,財政部認為,主要都市計畫及細部都計變更全在北市府手上,建議開發主導權交給北市府開發較順利,但經建會主張應由中央主導。

 日前陳威仁主動與張金鶚協調中央、地方合作構想,獲得北市府同意。官員說,空總基地是台北市僅剩基地完整,且開發利益甚大,北市府在過程中願與市民對話溝通,且北市府參與規畫團隊,未來舉辦公聽會或座談會,阻力較小推動較順利。

 空總基地面積7.1543公頃,依都市計畫變更規定,中央必須回饋北市府四成土地,中央掌握六成約四公頃餘土地,未來由北市府遴選團隊規畫開發構想,不論長期開發規畫方向,或短期委託代管用途,均需提報共同推動小組決定,亦即中央握有對六成土地規畫構想主導權,完成都市計畫變更後,六成土地交給財政部開發,北市府負責四成土地開發。

 高層官員表示,政府不希望空總基地在未開發前,變成「蚊子館」,將交由北市府代管,至於用途方面,北市府必須提至共同小組平台決定。

 至於招商方式,財政部高層表示,視當時市場狀況,再決定採設定地上權,或與目的事業主管機關合作,或給合地方政府共同開發。

 據悉,政院先前就空總基地研商開發構想,擬朝文創+商場方向規畫,期與華光特區、雙子星有互補性、差異化。經建會並建議除文創思維外,可結合國際企業總部方向規畫。

 相關單位估計,空總開發利益至少上千億元,設定地上權可為國庫挹注數百億元活水。位於仁愛路的空總基地,因位於北市豪宅帝寶附近精華區,開發案備受矚目