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Top 10台北十大豪宅排名最新名單,大安信義區占7成4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
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2019年9月最新台北10大豪宅排行榜出爐了,藝人周杰倫、台積電創辦人張忠謀住家都入榜,分別為元利信義聯勤、松濤苑、琢白、西華富邦、皇翔御琚、文心信義、文華苑、和平大苑、聯合大哲與勤美璞真,入榜的建案成交總金額從3億到9億不等,其中大安區與信義區的豪宅占了7成喔。資料為彙整內政部實價登錄(統計期間為2018年01月至2019年08月),採用統計期間單價最高價作為排序。 尚未交易的新建案(像是知名的陶朱穩園)或者流動性低統計期間尚未有交易之建案(宏盛帝寶),則沒有再本文統計範圍內,如果以宏盛帝寶時價登錄網站上最近一次交易為2017年5月,成交總金額約7億8千萬,單價為每坪245.2萬,相當於這兩年內房市交易的Top 3的位置了。

台北十大豪宅列表

建案名稱 區域 單價(坪) 總價(含車位) 交易日期
1 元利信義聯勤 大安區 277.8萬 約4億3千萬 2018/11
2 松濤苑 中正區 252.5萬 約4億3千萬 2018/03
3 琢白 信義區 223.6萬 約6億 2018/04
4 西華富邦 中山區 223.4萬 約3億3千萬 2018/12
5 皇翔御琚 信義區 222.7萬 約4億6千萬 2019/03
6 文心信義 信義區 222.0萬 約5億2千萬 2018/11
7 文華苑 松山區 215.0萬 約6億1千萬 2019/04
8 和平大苑 大安區 214.0萬 約4億7千萬 2018/12
9 聯合大哲 信義區 212.5萬 約3億9千萬 2019/04
10 勤美璞真 大安區 203.6萬 約9億3千萬 2018/10

* 以上列表由Top10團隊彙整內政部實價登錄資訊,統計期間為2018年01月至2019年08月,採用統計期間單價最高價作為排序(非成交總價/無拆算車位)。 尚未交易的新建案或者流動性低統計期間尚未有交易之建案,非在本文統計範圍內。