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信義計畫區指標豪宅「琢白」1、2樓 4.5億元安珀生技法人董事長陳怡蓉4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
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富三代最愛買的豪宅 陳怡蓉產女也買進

實價揭露,北市信義計畫區指標豪宅「琢白」1、2樓同時售出,資料顯示,由安珀生技以總價合計約4.5億元買下,安珀生技法人董事長則是本名陳佳縈、最近剛生下女兒的知名演員陳怡蓉。

根據實價資料,目前仍銷售中的琢白,1、2樓是在今年5月同時售出,含車位總面積約260坪,金額約4.5億,每坪200萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,琢白預售時原本打算賣到一坪250萬,但碰到房市低潮,實際成交價多在200~225萬之間,最新揭露,1、2樓最樓層住家也能賣到200萬,顯示個案站穩200俱樂部。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近期包括大直、天母,大安森林公園、信義計畫區、仁愛路等豪宅聚落都有豪宅成交,雖稱不上百花齊放,但呈點發狀況,豪宅市場買氣回流相當明顯。

琢白位於信義路五段、松勇路口,基地面積約1058坪,為地上31層、地下4層純白豪宅,個案由大陸建設委請美國白派大師理查.麥爾量身打造,建商表示,該豪宅深受富三代青睞,目前累積已有14筆實價交易資料,買方包括新光金吳家第三代

琢白  記者游智文/攝影
琢白 記者游智文/攝影