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賣房和斷戀情一樣爽快 林志玲脫手北市豪宅賺近千萬 「力麒麒御」~4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
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2018年06月27日 13:30                         

台灣第一名模林志玲理財有道,偏好在台北市中正區買房的她,13年前先在和平西路買下一戶「百達富麗」,2年前又被爆用市場價75折順利再購入牯嶺街的「力麒麒御」,今(27日)周刊報導投資眼光與斷開感情一樣快狠準的她,最近低調決定脫手「力麒麒御」,估計可賺入近千萬台幣。

2016年林志玲被爆買下距離舊家「百達富麗」步行不到30秒的「力麒麒御」,傳林志玲購入價約為行情價75折,實價登錄成交價約為1.57億元,而據知林志玲之所以在該區連續購入兩處豪宅,對中正區情有獨鍾,是因她從小在當地長大,更是中正國中校友,附近的「星鄰居」則有周杰倫、九把刀。

據《鏡周刊》報導,林志玲近年忙在大陸工作,為照顧台灣的家人便將買房的決定權全交給哥哥,日前傳出林志玲有意留下較有感情的「百達富麗」,脫手「力麒麒御」,以一坪平均成交價約92.6萬台幣計算,林志玲這回賣掉多餘的房產,扣掉成本約可多進帳千萬,但對此傳聞,林志玲方面暫未回應。