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內湖總部大樓 麗寶23.7億割愛 4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
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    麗寶集團內湖總部大樓被創見資訊「相中」,計劃以23.7億元全棟買下。麗寶集團表示,「我們是割愛啦!」據悉麗寶和創見可望在4月底簽約。據了解,麗寶集團計畫另在新莊副都心或板橋開發新的企業總部大樓。 

創見資訊董事會昨(17)日決議通過,授權董事長進行麗寶集團內湖總部大樓的購置及簽約事宜,地號為內湖區新湖三路266、268、270、272、278、280、282、286號,交易標的為全棟,包括地上6樓地下3樓,土地面積1,685.19坪及建物面積7,234.39坪,交易總金額為23.7億元。

麗寶集團是在2013年5月以19.1688億元買下這棟原名「雅新科技大樓」的全棟,集團內包括麗寶建設、寶贊開發事業、鵬程建設3家為所有權人。

麗寶集團董事長吳寶田因為早在2003年於內湖新湖三路和行忠路口蓋了3棟大樓,其中被雅新科技買下的1棟遭執行法拍,因此吳寶田決定買回,當作福容飯店的總部大樓,取得價格只有市價的5成,相當划算,使得麗寶集團「買在低點、賣在高點」的輝煌紀錄再添一筆,短短5年獲利4.5億元。

麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示,這次內湖總部大樓易手「是我們割愛!」因為創見資訊總部剛好就在我們正後方,且麗寶集團內湖總部大樓產權完整,對方主動前來洽談,以因應快速擴充、供不應求的辦公需求,比另外再買一塊地、請照再興建要單純。

不過何昭宏表示,目前該大樓麗寶集團相關事業還有租約在,即使交易也不會那麼快搬遷。麗寶集團計畫在新莊副都心或板橋另覓土地,開發新的企業總部大樓。