首頁
1
最新消息
2
豪宅新聞
3
史上最貴豪宅 郭董買的「信義富邦-國際館」1樓~4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2021-03-30 http://schema.org/InStock $NT 0 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html

史上最高單價豪宅換人做!1年多前鴻海董事長郭台銘買下的「信義富邦-國際館」1樓價格終於曝光,成交總價5.5億元,拆算車位後單價為驚人的358萬元,改寫國內豪宅新天價,不僅擠下穩坐最高單價多年的「仁愛帝寶」,還首次突破每坪300萬元的央行彭總裁防線。

若以總價計算,今年的「豪宅王」也換成「信義富邦-國際館」,一戶347.51坪別墅,今年7月以7.5億元成交,超越4月成交的松山區「文華苑」5.66億元,躍居為2016年單戶豪宅「最大尾」的成交手筆;買家是博信黃埔國際投資公司,是6月29日新登記成立的僑外資公司,研判可能是基於購買豪宅節稅所設立的公司。

位於北市信義計畫區的豪宅「信義富邦-國際館」首度有實價登錄出現,昨(7)日一次實價揭露該社區4筆交易紀錄,其中1筆為今年最新交易,另外3筆分別是103年、104年的交易紀錄。值得一提的是,此3筆交易,北市地政局因交易價格超乎行情遲遲不願公布,昨日交易價格終於曝光。

其中,103年12月交易的27號1樓,買方億銈投資董監事成員就是郭台銘的兒女郭守正及郭曉玲,該戶總面積188.35坪,扣除2個車位後,拆算每坪單價竟高達358.46萬元。此戶成交單價改寫國內住宅新天價,擠下豪宅王「仁愛帝寶」。

根據當地業者透露,此戶1樓有約定專用庭院,且室內挑高也較高,但成交價如此之高,最重要的因素是買方為郭台銘。

郭台銘先前已持有「信義富邦-國際館」27號2、3、5樓,1樓屋主早已鎖定郭董為買方。對郭台銘來說,不在乎價格多少,只在乎買不買得到;據了解,郭董原有意連4樓也買下,但屋主不願出售。另外,該社區104年1月、3月也分別成交17號7樓及15號1樓各1戶,成交總價為3.97億元及2.4億元,拆算單價約252萬及205.5萬元。

東森房屋副理于靜芳表示,「信義富邦-國際館」很少在市面流通,自實價上路以來,市場上過去屢有交易消息,但都未揭露,此次首度一次揭露4筆交易,總成交金額超過19億元,全部擠進「200萬豪宅俱樂部」。

就歷年來實價登錄來看,總價最高紀錄仍由中正區潤泰創新所蓋的「松濤苑」穩坐冠軍寶座,最高成交總價達8.7億元,屋主為潤泰集團總裁尹衍樑;排名第二高為信義區「皇翔御琚」,最高成交總價達8.68億元;「信義富邦」此次以總價7.5億元一舉擠進史上第三高。


史上最貴豪宅 郭董買的