首页
1
最新消息
2
豪宅新闻
3
「台北信义」最新实价出炉,今年5月高楼层21楼以总价2.36亿元售出,扣除车位每坪167.28万元4
美商中原联行 106 台北市忠孝东路4段2号5楼
阳明山别墅愈老愈值钱,最新实价登录显示,庄顶路「柏园山庄」一间屋龄43年透天别墅以2.1亿交易,对比前手屋主2016年前以1.14亿元取得,持有四年增值八成、大赚9,612万,堪称近年转手最赚老屋。这间位於阳明山保护区的两层楼别墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年内转手增值近倍,以最新交易的每地坪单价计算,每地坪59万元。誊本显示前手为和盟投资、新买主为奇新投资,两家公司则登记於同一地址。该交易也是「柏园山庄」第一笔总价突破2亿元的交易,根据售屋网站资料,邻近待售的老别墅开价多在0.88~2.88亿元间,房仲业者推估,该屋地坪较大、装修拉皮后转手,及可能熟识友人间交易等因素,都大幅拉高售价。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,「柏园山庄」是阳明山资深别墅社区,1977年完工,约有60栋两层楼别墅,不少户数庭院还有泳池,吸引不少高官或富豪自住或当度假别墅,虽然屋龄高,但多数经过装修整理,甚至有设计公司以翻新柏园山庄老屋做为设计代表作,也让老别墅有了新身价。 此外,「柏园山庄」今年也有租金实价登录,租金涨幅也相当可观,今年6月142.8建坪别墅租金20万,比起2014年同一户租金14.6万元还高出近四成。阳明山老别墅由於拥有特定富豪客层、外商承租,租金行情不亚於天母新豪宅,实价显示,阳明山上中庸一路一间屋龄52年老别墅,去年底出租租金达35万元;仰德大道三段巷内一间48年老别墅,去年底出租租金达27万元;建业路一间屋龄31年别墅,今年2月租金实价亦达23.5万元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 阳明山40年老别墅 转手赚近亿 2021-03-30 2022-03-30
美商中原联行 106 台北市忠孝东路4段2号5楼 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html
美商中原联行 106 台北市忠孝东路4段2号5楼 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2021-03-30 http://schema.org/InStock $NT 0 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html

「台北信义」成交单价167.28万 下修逾1成

北市信义计画区豪宅「台北信义」最新实价出炉,今年5月高楼层21楼以总价2.36亿元售出,移转坪数160.09坪(内含2车位),扣除2个车位23.79坪后,扣除车位每坪167.28万元,与该社区实价最高单价相比,下修逾1成。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,「台北信义」自102年成屋实价揭露3年来,共揭露4户,最高单价为102年9月交易的每坪195.81万,最低则为104年5月交易的每坪167.28万。

刘怡蓉分析,实价揭露迄今,「台北信义」於101年11月16日揭露过预售行情,扣除车位每坪约111万至113万,由於该社区拥有地段优、景观佳、品牌加持及名人光环等优势,102年该社区於6月至11月成交3户,扣除车位单价分别为195.81、187.48、175.72万。(工商即时)