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富邦壽砸72億 買倫敦大樓4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
2014年最貴豪宅 2014年全球住宅市場成交金額最高的,首推香港半山的別墅,總價達新台幣18.27億元居全球之冠;反觀台灣,房價約香港的三分之一,相對平易近人的房價,近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產,光是2014年就激增6成。 內政部移民署的最新統計,1991年到2013年底,已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可;2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高,達7,498人,相較於2013年的4,624人,激增62%。   台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示,台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多,不少香港人紛紛移民台灣購屋置產,帶動台灣房市的國際能見度。 蘇富比國際物業公司昨(18)日公布「2014全球10大最高金額成交物件」,香港半山的別墅高居全球之冠,成交價達新台幣18.27億元!李慧珊表示,台灣雖然沒有躋身TOP 10,但台灣去年最高成交總價也有3.9億元,物件是北市陽明山的別墅。 李慧珊分析,近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動,香港的房價平均每平方公尺22,814美元,高出台灣3倍之多;加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍,「CP值」很高,因此近年在國際舞台大放光芒。 另外,排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元,約新台幣108億元;其中,有7件被美國囊括(其中3件位於紐約),第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅,第5名是澳洲雪梨的豪邸;第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html 2014最貴豪宅 落腳香港~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html
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壽險資金海外出擊再添成功案例,富邦人壽昨(12)日公告,將以1億4,210萬英鎊(折合新台幣約72.47億元)買進英國倫敦「1 Carter Lane and Two Old Change Court」大樓。此案已取得金管會保險局核准,將成為富邦人壽海外不動產投資第一例。

國泰人壽昨天舉行董事會,也通過加碼中國地區不動產。

「1 Carter Lane and Two Old Change Court」的土地面積約1,537坪,建物面積約3,602坪,賣方為London & Stamford Property Limited公司。富邦人壽是在昨天取得金管會的投資同意函,買賣雙方將於近期簽約,簽約時先支付賣方694萬英鎊,其餘價款,在交割時一次給付。

富邦人壽高層表示,此案的租金淨報酬率達4.5%,高於台灣的商辦投資報酬率。

10月底,富邦人壽痛失買下德國慕尼黑不動產Art Deco Palais的機會,問題在於金管會審查速度,趕不上國際不動產交易等待的時間。富邦公告終止交易時,壽險同業都相當擔心,以後國外商仲、財顧會顧慮台灣法令,降低與台灣壽險公司交易的意願。

富邦人壽洽談此案時,記取前車之鑑,準備充分資料送審,果然保險局很快就核准。

國泰人壽先前也以3億1,100萬英鎊(折合新台幣約158億元)購買倫敦商辦Woolgate Exchange,為金管會開放壽險購買海外投資用不動產的首例;國壽目前在東京還有經主管機關核准的600億日圓的投資額度。昨天董事會又通過將再增加申請在中國大陸的投資額度。

新光人壽先前通過在200億元額度內,投資倫敦、東京等地商辦大樓,另為降低國外稅負與從事不動產管理,分別在新台幣160億元及100億元額度內,於新加坡、澤西島設立特殊目的不動產投資子公司(SPV)。