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全球豪宅價 成長止步4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
2014年最貴豪宅 2014年全球住宅市場成交金額最高的,首推香港半山的別墅,總價達新台幣18.27億元居全球之冠;反觀台灣,房價約香港的三分之一,相對平易近人的房價,近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產,光是2014年就激增6成。 內政部移民署的最新統計,1991年到2013年底,已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可;2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高,達7,498人,相較於2013年的4,624人,激增62%。   台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示,台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多,不少香港人紛紛移民台灣購屋置產,帶動台灣房市的國際能見度。 蘇富比國際物業公司昨(18)日公布「2014全球10大最高金額成交物件」,香港半山的別墅高居全球之冠,成交價達新台幣18.27億元!李慧珊表示,台灣雖然沒有躋身TOP 10,但台灣去年最高成交總價也有3.9億元,物件是北市陽明山的別墅。 李慧珊分析,近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動,香港的房價平均每平方公尺22,814美元,高出台灣3倍之多;加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍,「CP值」很高,因此近年在國際舞台大放光芒。 另外,排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元,約新台幣108億元;其中,有7件被美國囊括(其中3件位於紐約),第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅,第5名是澳洲雪梨的豪邸;第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html 2014最貴豪宅 落腳香港~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996 2021-03-30 2022-03-30
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全球豪宅價 成長止步
全球主要城市Q3豪宅價格變動

根據最新數據顯示,全球主要大城第3季豪宅價格大致停滯成長,反映豪宅銷售由於全球經濟前景黯淡及夏季假期因素而趨於停頓。不過,若與大眾住宅相比,豪宅行情仍優。

根據英國房地產顧問公司萊坊(Knight Frank),追蹤33座主要城市所構成的全球城市豪宅指數(Prime Global Cities Index),第3季僅較前季增長0.2%,寫下兩年來最差季增率。所謂豪宅指的是各城房價居前5%的住宅。

 

第3季全球城市豪宅指數較去年同期則是增長4%,遜於去年同期6.6%年增率。

萊坊國際住宅研究主管艾薇瑞─艾倫(Kate Everett-Allen)表示,第3季豪宅價格小漲,原因之一是大部分國家的夏季假期都在第3季,時常可見銷售熱度下降,緩和豪宅價格攀高的壓力。

此外,重大政經事件也產生影響,艾薇瑞─艾倫指出,諸如美國可望緊縮貨幣政策、英國研擬實施豪宅稅、亞洲主要大城持續打房、歐洲經濟指標欠佳等,其中,以歐洲因素構成的衝擊最大。

前述為整體來看,但若就各城市觀察,則變動的差異性極大,比如年增率居冠的雅加達,當地豪宅行情年增27%,不過這是第2季數據,反觀敬陪末座的新加坡,當地豪宅第3季價格年減10%。

東京第3季豪宅價格季增9.2%,居各城之冠,開普敦以6.3%季增率居次,第3名是舊金山,季增4.5%,但為第2季數據。

萊坊追蹤美國4大城市洛杉磯、舊金山、邁阿密與紐約,第3季豪宅價年增率全數入榜全球前10大。