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GIC砸17億美元 加碼東京商辦4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
2014年最貴豪宅 2014年全球住宅市場成交金額最高的,首推香港半山的別墅,總價達新台幣18.27億元居全球之冠;反觀台灣,房價約香港的三分之一,相對平易近人的房價,近年來吸引不少香港人到台灣移民、置產,光是2014年就激增6成。 內政部移民署的最新統計,1991年到2013年底,已有64,218名香港或澳門人獲得居留許可;2014年來自港澳的移民人數更創下歷年新高,達7,498人,相較於2013年的4,624人,激增62%。   台灣蘇富比國際物業顧問公司行銷公關經理李慧珊表示,台灣房價「CP值」相對許多國際城市高很多,不少香港人紛紛移民台灣購屋置產,帶動台灣房市的國際能見度。 蘇富比國際物業公司昨(18)日公布「2014全球10大最高金額成交物件」,香港半山的別墅高居全球之冠,成交價達新台幣18.27億元!李慧珊表示,台灣雖然沒有躋身TOP 10,但台灣去年最高成交總價也有3.9億元,物件是北市陽明山的別墅。 李慧珊分析,近年來香港房價飆漲且易受外資買賣而波動,香港的房價平均每平方公尺22,814美元,高出台灣3倍之多;加上台灣擁有較低的居住成本、民主的選舉制度、溫暖人情味等特殊氛圍,「CP值」很高,因此近年在國際舞台大放光芒。 另外,排名第二的是美國紐約中央公園旁「One 57」頂級酒店式住宅、巴哈馬私人海灘豪宅排名第三。總計2014年10大成交物件金額高達3.42億美元,約新台幣108億元;其中,有7件被美國囊括(其中3件位於紐約),第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦面海豪宅,第5名是澳洲雪梨的豪邸;第6到第10名分別是德州農莊、美國康乃狄克州莊園、美國紐約頂級公寓、加州豪宅和特克斯與凱科斯群島的濱海土地。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_131609.html 2014最貴豪宅 落腳香港~~美商中原聯行 執行董事 嚴崇仁 0935742996 2021-03-30 2022-03-30
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GIC砸17億美元 加碼東京商辦
GIC看好東京商辦市場的長期發展,加碼投資。圖/美聯社

金融時報報導,新加坡主權財富基金新加坡政府投資公司(GIC)擴大投資東京商用不動產,砸下17億美元(逾516億台幣),在東京買下一幢地標型的商辦大廈,反映出海外投資人對東京商用不動產的成長潛力感到興趣。

GIC從私募基金Secured Capital手中,買下的太平洋世紀廣場丸之內大廈,樓高32層,內有四季飯店進駐,緊鄰東京車站。

 

GIC表示,整幢大樓可出租的辦公室空間共達38,840平方米。

在首相安倍的振興經濟措施之下,日本不動產市場正在復甦當中。加上日圓走貶有助提升企業獲利,不少公司也不斷擴大辦公室空間而增加需求。

儘管東京市中心的辦公室租金升幅仍相對溫和,但已連續9個月上升。根據不動產仲介商三鬼商事資料,東京商辦空置率在9月下降至5%,為近6年來首見。

不動產經紀商世邦魏理仕(CBRE)日本研究部主管大久保博說,GIC的出手反映東京商辦租金有繼續上升的潛力。海外投資人投資日本不動產持續升溫,這趨勢將繼續上升。

隨著東京市中心的不動產被各方爭逐之下,投資人開始在東京四周的重要地區尋找標的物,對象還包含零售店面和住宅。

GIC亞洲區共同主管李國紳說,丸之內的投資表明GIC對日本的信心,尤其看長期好東京商辦市場。

管理約790億美元資產的GIC,在這之前已大舉投資日本,像與其他合夥人在2003年,合資在東京興建42層高、鄰近銀座的汐留城市中心。GIC在2008年還買下靠近六本木的東京威斯汀飯店。

GIC前一年跟住友商事合資13億美元,未來2年在日本各地投資「大型零售不動產」,鎖定東京、大阪、名古屋和其他重要城市的大都會地區。這合資案成為日本大型私人零售不動產投資平台之一。