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洛碁砸重金 布局北市飯店市場4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
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洛碁砸重金 布局北市飯店市場
雙北市破億實價揭露住宅一覽表
雙北市破億實價揭露住宅一覽表

最新實價揭露,洛碁連鎖飯店集團今年7月,以1.04億元買下西門町「新仕界飯店」部分樓層後,已完成整棟收購,累計該集團今年已砸下7.52億元布局北市飯店市場;此外,本次揭露北市住宅最高總價為「松江1號院」的2.18億元,但單價未創新高。

洛碁連鎖飯店為三普旅遊集團旗下事業體,在雙北市已有12間飯店,其中北市知名的舞衣新宿─南京館、六條通內的舞衣新宿─中山館,也屬該連鎖飯店體系。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,昨揭露的「新仕界飯店」位於萬華區昆明街141號,今年7月洛碁以1.04億元收購3~8樓部分樓層後,已完成整棟收購,目前正在整修。

完成此筆交易後,若再加上今年5月洛碁以6.48億元買下松山區「喬美旅店」,總計洛碁今年共砸下7.52億元布局北市飯店市場;看準背包客與陸客商機,洛碁在西門町商圈共有3間飯店,以該集團擁有旅行社背景,重金購置飯店更掌握一條龍式的旅遊業商機。

另外,昨揭露台北市最高總價的「松江1號院」出現2筆交易,分別是總價2.18億元、單價124.4萬,面積194.5坪的2樓,及總價2.01億元、每坪單價110萬,總面積200.9坪的5樓,這2筆低樓層產品均未創該棟21樓最高單價175.2萬元、最高總價3.16億元的紀錄。

在新北市住宅方面,板橋區新站路「謙岳」昨日再揭露1筆21樓的成交資料,總價1.55億元、單價高達89.9萬;其中,單價部分僅次先前「橋峰A+」的90.7萬,為至今新北實價揭露豪宅單價第2高。

永慶房產集團根據實價登錄揭露資料統計發現,今年1~8月北市中心10大熱銷中古宅,以位於中山區的「大直基河國宅」成交24戶居冠,平均每月交易3戶,買氣最為熱絡;其次,位於大安區的「成功國宅」則以成交21戶居次。