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「仁愛吾疆」11樓1戶登記權狀面積約177坪,並配有6個車位王文洋至少砸下4.5億元4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
陽明山別墅愈老愈值錢,最新實價登錄顯示,莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易,對比前手屋主2016年前以1.14億元取得,持有四年增值八成、大賺9,612萬,堪稱近年轉手最賺老屋。這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅,地坪354.2坪、建坪146.1坪,四年內轉手增值近倍,以最新交易的每地坪單價計算,每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資,兩家公司則登記於同一地址。該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易,根據售屋網站資料,鄰近待售的老別墅開價多在0.88~2.88億元間,房仲業者推估,該屋地坪較大、裝修拉皮後轉手,及可能熟識友人間交易等因素,都大幅拉高售價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區,1977年完工,約有60棟兩層樓別墅,不少戶數庭院還有泳池,吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅,雖然屋齡高,但多數經過裝修整理,甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作,也讓老別墅有了新身價。 此外,「柏園山莊」今年也有租金實價登錄,租金漲幅也相當可觀,今年6月142.8建坪別墅租金20萬,比起2014年同一戶租金14.6萬元還高出近四成。陽明山老別墅由於擁有特定富豪客層、外商承租,租金行情不亞於天母新豪宅,實價顯示,陽明山上中庸一路一間屋齡52年老別墅,去年底出租租金達35萬元;仰德大道三段巷內一間48年老別墅,去年底出租租金達27萬元;建業路一間屋齡31年別墅,今年2月租金實價亦達23.5萬元。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_375748.html 陽明山40年老別墅 轉手賺近億 2021-03-30 2022-03-30
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王文洋 再砸4.5億買豪宅 2014年05月20日 04:10
王文洋家族名下已曝光的海內外房地產

豪宅交易冷清仍見「大腕」級富豪出手!王永慶長子宏仁集團總裁王文洋悄悄於今年4月下旬,大手筆以現金買下大安區頂級豪宅「仁愛吾疆」11樓1戶。根據當地房仲業者表示,以該案每坪單價最低250萬元計算,王文洋至少砸下4.5億元。王文洋近年購屋動作頻頻,短短3年已豪擲近30億元在海內外不動產上。

「仁愛吾疆」位於北市大安區仁愛路三段,該案於101年完工,其中1棟規畫1層2戶,為地主保留戶;另1棟樓高21樓,規畫1層1戶,共計20戶。
 根據謄本資料顯示,王文洋以女兒王思涵旗下泉源投資公司名義,大手筆以現金買下「仁愛吾疆」11樓1戶,並已在4月25日完成過戶。據了解,王文洋是直接與桓邦建設買下最後1間建商保留戶,登記權狀面積約177坪,並配有6個車位,且該戶為毛坯屋。

根地房仲業者透露,「仁愛吾疆」已至少1年以上沒有出現過交易,且11樓該戶早在1年多前由建商委託房仲業者銷售,當初房仲每坪開價280萬元;同時間,該棟13樓每坪開價270萬元,最後以240萬元成交。

房仲業者透露,「仁愛吾疆」目前低樓層有1戶,開價每坪逾300萬、總價逾5億元要出售,且鄰近的「仁愛一品」豪宅案,2年前8樓實價揭露每坪即高達240萬元。

業者表示,以「仁愛吾疆」11樓目前保守估計每坪單價250萬元,加上6個車位(每個380~400萬)推估,王文洋至少砸下4.5億元現金購入。巧的是,根據謄本資料顯示,日前實價揭露買下北市知名老牌豪宅「一品大廈」1樓店面的鈺創科技董娘廖敏娟,也持有1戶「仁愛吾疆」;而IBM大中華區總裁錢大群,也是該棟豪宅所有權人之一。

王文洋近幾年來積極投入國內外房地產,2011年以個人名義約3億元買下信義計畫區「御之苑」7樓1戶豪宅後,目前王文洋家族在「御之苑」共持有7戶;同年,又以泉源投資公司名義,以5.86億元買下聯電手中的潤泰金融大樓2、3樓辦公室。2013年又砸下13億元,買下英國倫敦號稱全世界最貴公寓「海德公園一號」2戶;同年又以1.03億元買下北市大安區建國南路一段212巷的「東籬」。若加上此次至少4.5億元購入的「仁愛吾疆」,短短3年,王文洋已豪擲近30億元,投入海內外房地產市場。