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「一品大廈」1間店面以總價7,800萬成交4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
受到疫情影響,國境遲未開放,也讓觀光旅館備受衝擊。根據交通部觀光局統計,北市觀光旅館前年平均住房率還有七成四,去年僅剩不到三成,不僅是六都最低,也是全台最慘;其次是桃園三成一、新北近四成。 如今台帛旅遊泡泡有望成型,不少旅館業者卻感悲觀,直言旅遊泡泡讓人民「出國」,恐使國旅泡沫化, 擔心今年出現旅館休業、倒閉潮。 觀光局統計,去年北市觀光旅館住房率平均僅剩二成八,桃園市也不惶多讓,前年住房率還有七成,去年則僅剩下三成一,新北則是三成九,台中、台南、高雄也都呈現下滑趨勢,平均住房率約四、五成,和往年動輒六、七成的「榮景」差很多。 也因為住房率下降,不少旅館降價求生,連帶讓不少縣市的平均房價也呈現下滑趨勢。以台北市為例,前年平均房價約4,384元,去年則是3,460元,降價近千元;新北去年平均房價約3,729,相較前年的4,306元,同樣下滑不少。 反觀去年國旅熱點的花東縣市,去年住房率、房價都呈現上揚趨勢。其中台東縣去年住房率約六成二,房價3,843元;花蓮縣住房率為五成九,房價4,207元,穩居全台22縣市中前五名寶座,另外像是離島的金門、澎湖等縣市,去年住房率都和前年相差無幾。 新北市旅館商業同業公會理事曾美絹直言,去年真的很慘,以她自己為例,前年光是兩個月的營業額還可以做到千萬元,去年僅剩百萬元,兩者相差十倍之多。如今雖然在討論旅遊泡泡,但以帛琉,大多都是台灣人出國,帛琉人怎麼會來台灣玩?她擔心,國旅沒有顧好,現在又把人帶出去,豈不是生意更差嗎。 台北市旅館公會常務監事邱樂芬則認為,旅遊泡泡是出國的,是「outbound」,但旅館業要的是「inbound」,兩者差很多,國際客一天沒有來台灣玩,對都會區的旅館就是幫助有限。希望相關部會也可以伸援手,包括水電費減免等,不然現在北市旅館公會的會員有332人,再這樣下去,今年恐怕會有更多同業休業,甚至倒閉。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html 國境未解封衝擊 北市觀光旅館住房率慘 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_387402.html
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一品大廈店面 85折成交
2014年05月15日 04:10工商時報 記者方明/台北報導
一品大廈是北市早期知名豪宅,入住者非富即貴。圖/本報資料照片
一品大廈是北市早期知名豪宅,入住者非富即貴。圖/本報資料照片
 

北市最新實價揭露,知名老牌豪宅「一品大廈」1間30.62坪店面,以總價7,800萬成交,換算每坪成交單價僅254.7萬元,此價格約是市場行情打八五折,而此交易買方為鈺創科技董娘廖敏娟。

 

房仲業者表示,該店面人流量並不高,並不具指標意義,但因「一品大廈」有名人光環加持,對買方而言仍是一筆划算的投資。

 
 
 

台北市昨日實價登錄更新,今年2月「一品大廈」1間店面以總價7,800萬成交,面積30.62坪、換算每坪單價254.7萬元,仲介業者推估,當地店面單價應有300萬元以上行情來看,此交易價格約市場行情打八五折,該店目前為服飾業者VANITAS所承租。

 

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示,該筆交易建物移轉面積為30.62坪(含地下室5.69坪),若地下室以三分之一計算,換算每坪成交價應為290.7萬元,以大安區及周邊店面價格來看,此交易仍算市場行情,但以目前實價登錄揭露價格來看,此筆交易單價在大安區店面排名在30名之外。

 

此外,根據最新的謄本資料顯示,此次買方登記所有權人為沅遠有限公司,但從公司登記來看,該公司代表人即為鈺創科技董事長夫人廖敏娟。

 

「一品大廈」興建於民國67年,算是北市早期知名豪宅,入住者非富即貴,根據最新謄本顯示,國民黨榮譽主席連戰夫婦、新光金控董座吳東進、湯臣集團徐楓、中航集團彭蔭剛家族、知名藝人庾澄慶,以及寒舍集團蔡辰洋的寒樁投資(代表人賴英里)皆為「一品大廈」所有權人。

 

房仲業者表示,「一品大廈」店面因人潮較少,不具店面效益,因此較難有好的價格,但因有名人效應加持,也具都更題材,以當地每月每坪店租4,000~5,000元推算,投報率可達2%,遠高於其他東區店面投報,對買方而言仍是一筆划算的投資。