首頁
1
最新消息
2
陸客新聞
3
陸資來台買房 首季飆4.2億4
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓
中央流行疫情指揮中心今 (24) 日宣布,自 3 月 1 日起恢復低 / 中低風險國家及地區可入境人士來台從事短期商務,此將有助國際觀光旅館住房率回升,法人認為,晶華 (2707-TW)、寒舍 (2739-TW)、國賓 (2704-TW)、六福 (2705-TW) 和雲品 (2748-TW) 等都市大型據點住房業務,可望漸入佳境。儘管去年國旅需求暴增,但台北晶華、寒舍艾美、台北喜來登、台北國賓、六福萬怡和君品酒店等多家上市飯店業者,住房表現大幅受到國際商務客無法來台衝擊。據觀光局統計,去年國際觀光旅館住用率平均僅 40.3%,不僅低於 2019 年多達 28.19 個百分點,更創下歷史新低,反映大型飯店業者住房表現低迷。隨著開放短期商務客,台北晶華酒店認為今年客房業務觸底反彈可期,而餐飲餐飲業務表現也將較去年強勁。以國際旅客為主的台北君品酒店則表示,雖受到邊境封鎖影響較大,去年住房營收有所下滑,但雲軒西餐廳、頤宮中餐廳與館內宴會營收仍能維持水準,後續也可望受惠商務客開放。法人認為,開放境外人士來台率先受惠者是飯店業者,對航空業的客運挹注短期恐相對有限,但也不至於再更差。 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_386830.html 外國人入境3月起鬆綁 飯店業住房業務可望漸入佳境 2021-03-30 2022-03-30
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_386830.html
美商中原聯行 106 台北市忠孝東路4段2號5樓 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_386830.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2021-03-30 http://schema.org/InStock $NT 0 http://www.chateauhouse.com.tw/hot_386830.html

陸資來台買房 首季飆4.2億
2014年05月07日
 
  
 
 

【潘姿羽、劉曉霞、王筱君╱綜合報導】陸資搶攻台灣房地產,2014年第1季來台投資不動產的金額就達4.2億元,創下單季交易額新高!雖然政府設下「543條款」、「總量管制」,不過陸資投入台房地產的總額持續成長,學者指出,檯面下交易遠超過這數字,政府應防範地下經濟炒作,但業者則樂見適度開放,有助活絡房市。

今年第1季陸資來台購買不動產總金額達4.2億元,創下歷年單季新高。范厚民攝  

台灣開放陸資來台10餘年,截至今年第1季核准件數僅143件,但今年第1季陸資來台買不動產金額創下單季新高,比對去年全年交易金額7億5442萬3385元來看,今年單季交易額就已經超越去年一半。 

經由港資繞道購買

內政部解釋,第1季不動產購買金額創新高,是因為有法人購買2件不動產而拉高金額。不過淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,陸資透過境外公司、人頭來台投資,已經是公開的秘密,實際購買金額遠不只政府公布的數字。
萬通國際開發總經理周東權以目前已售9成的「萬通台北2011」為例,表示約5成購屋客是陸資。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則表示,因政府對港資管控相對寬鬆,陸資會先透過港資繞道購買,去年11月敦化南路商辦大樓「葉財記」12層、184坪的辦公室實價資訊,買方便是有陸資背景的中檢實業。另外不少豪宅包括「文華苑」、「帝寶」等,也不乏用境外公司為名義購買。
內政部地政司副司長王靚琇說,要成立公司須經由經濟部審核成立目的、營業項目,若確認是陸資公司,再由內政部審核購買需求是否合理,「經過雙重管制,應該沒有問題。」
政府對陸資買房限制包括貸款上限5成、在台停留時間最多4個月、3年內不得轉售的「543條款」,另外更管制每年大陸自然人取得的不動產不得超過土地13公頃、建物400戶。 

陸資來台投資不動產 件數與金額 專家:可活絡市況

鄉林建設表示,北部建案的確有陸資來看,但因「543條款」門檻,最後都決定縮手。曾接觸陸資的桃大建設董事長劉沁垣則說:「來了若滿意,就會立即下定,且1次就買多戶。」因大陸房地產多為租用權,他們十分羨慕台灣有所有權。
雖然不少聲浪認為應嚴加管控陸資炒作,丁玟甄認為,台灣商辦的租賃市場不振已久,適度開放陸資有助於活絡市況。不動產代銷公會全聯會理事長黃炯輝也說,陸資來台購屋比例不到1%,根本不用擔心,正常交流還可促進經濟,「我很樂見。」